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|“这才是小康生活该有的模样”

保安打辞职报告的第二天 ， 物业就发布招聘信息 ， 新来的保安“无缝对接”上岗……7月31日 ， 兴化市昭阳街道时代嘉园小区西门 ， 红色的招聘启事还没来得及撤 ， 小区物业负责人万舜清告诉采访人员 ， “居民对小区安全防范格外重视 ， 我们一点都不能马虎 。”
走进小区 ， 假山亭阁、小桥流水；莲花满池、金鱼戏水……仿佛走进一座小公园 。更让居民幸福感“爆棚”的是 ， 小区过去失窃现象频发 ， 如今几乎绝迹；全市小区综合考评 ， 从过去倒数第三到如今跻身前十 。居民们由衷感叹：“老小区焕新颜 ， 我们住进了‘新时代’ 。”
放在两年前 ， 居民怎么也想不到小区能有如此翻天覆地的变化 。景范社区党总支书记苏海燕道出其中奥秘——选优配强小区业委会 ， 推动物业管理规范化 ， 唤醒老小区自治活力 。
【|“这才是小康生活该有的模样”】2018年初 ， 退休在家的兴化市信访局原局长于万才 ， 被推选为新一届业委会主任 。而他上任第一件事 ， 就是清退原物业 ， 引入新物业 ， 并“约法三章”：凡是物业收费 ， 名目和标准一律公开；实行月度考核 ， 由业委会执行；押30万元履约保证金 ， 每年底考核通过返还10万元 。
新物业进驻后 ， 小区居民很快发现变化：保安、保洁人数翻倍 ， 西、南两个大门均有保安24小时在岗；楼道里的垃圾不见了 ， 变得干干净净；小区内的水池变清澈了 ， 喷泉又喷水了……
“家里墙面渗水潮湿了 ， 不管；下水道堵塞了 ， 不问 。就连楼道都乱七八糟 ， 这费用我能心甘情愿地缴吗？”4号楼居民赵爱中 ， 过去被催缴物业费 ， 他总是“打哈哈” 。如今不需要物业打电话 ， 他主动上门按时缴纳 。时代嘉园小区物业费收缴率 ， 也从之前的不到30%上升到现在的90% 。
小区开启“美颜”模式 ， 居民魏冬堂有切身感受 。“这里之前有一处60平方米的违章搭建 ， 被用来堆积垃圾 ， 周边臭气熏天、灰尘飞扬 ， 我们住在附近的真是苦不堪言 。”魏冬堂指着自家所在楼栋的东北角说 ， 在社区、业委会、物业多方共同努力下 ， 违建被拆除 ， “现在可清爽了 ， 夏天也敢开窗了 。环境美了 ， 我们住得心情舒畅 ， 这才是小康生活该有的模样 。”
时代嘉园小区的变化还不止这些 。社区还建立“红色暖心驿站” ， 下设“热心三老”“健康咨询”“便民维修”等5支服务队 ， 整合驻区单位资源 ， 设立“社区健身日”“物业接待日”“老龄服务日”“法律援助日”等8大主题志愿服务日活动 ， 为居民提供生活服务 ， 也将居民参与小区治理的热情一下点燃了 。疫情防控期间 ， 上百名党员群众自发投入卡口值守、入户宣传、捐钱捐物、人员管控等工作中 ， 筑牢一线防控阵地 。
“小区‘不好管、管不好’的问题长期存在 ， 基层矛盾纠纷多发 ， 居民对此颇有怨言 。”昭阳街道党工委书记葛同华告诉采访人员 ， 街道下辖228个小区 ， 借助兴化创建文明城市的契机 ， 街道前期在物管小区和无物管小区都分别进行探索尝试 ， 接下来将在所有小区陆续成立业委会或物管会 ， 引导居民自治 ， 把共同的家园管好 。（采访人员 董 鑫 通讯员 潘小俊）


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