|9套别墅网上司法拍卖全部成交 实现“零接触不见面执行”
【连网】日前，位于浙江省东阳市横店镇的万豪华城9套别墅，被连云港开发区法院通过司法拍卖平台依法线上拍卖，经过多轮角逐，最终全部成交，成交总金额2450万元，溢价率100% 。今年以来，连云港开发区法院面对疫情防控和执行办案的双重压力，找准各方权益的平衡点，实现“零接触不见面执行” 。
被执行人浙江省东阳市万豪房地产开发有限公司因未履行生效法律文书确定的义务，2019年11月，经申请人连云港某国际贸易有限公司申请进入连云港开发区法院的执行程序，执行标的达2亿余元 。立案后，经查该公司名下有位于浙江省东阳市横店镇万豪华城9套别墅，别墅的首查封法院为东阳市法院，因该案所涉标的额巨大，连云港开发区法院主动商请东阳市法院移交9套别墅的处置权 。据悉，该9套别墅是第一批被执行的财产，另有900余套房屋待处置 。
获得处置权后,连云港开发区法院执行法官奔赴实地勘察，了解当地房产交易规定及标的物的现状 。涉案别墅所在小区建成于2013年，因被执行人经营、管理不善，小区入住率低，且被执行人存在欠缴税费等问题，导致无法正常办理过户手续 。为此，执行法官积极与当地不动产部门沟通，询问该标的的办证前提和相关拖欠款项，又在该小区周边进行走访，充分详尽地了解执行标的的详细信息 。
在对9套别墅进行网络司法拍卖过程中，为促进成交率，连云港开发区法院引进了“大数据”手段 。通过今日头条等APP数据系统，按地方定位功能，精准人群推荐合适房源 。当地使用今日头条等数据系统的意向竞买用户，如电话咨询的予以留咨，待开拍日将近再电话告知 。今年6月10日，标的物挂网公示 。公示期间，法院对竞买人提出的各种问题耐心解答，消除他们的相关疑虑，引导竞买人参与竞拍 。7月10日，在司法拍卖平台依法对9套别墅线上拍卖，起拍均价为每套200余万元，平均加价次数为131次，最高加价次数达到216次，经过激烈角逐，最终全部成交 。
据了解，前段时间，为切实做到疫情防控和执行工作两不误，连云港开发区法院调整执行工作模式，坚持网络查控，智慧执行，善意执行 。充分运用网络执行查控系统，对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划等强制执行措施 。利用“网上办，线下寄”执行模式，创造性地开展工作 。今年受疫情影响，小微企业遭受巨大损失，法院在执行时既要维护申请人胜诉权，又得考虑小微企业经营难关，视案件实际情况善意执行，让执行充满温度 。（采访人员 史卫平通讯员 吴园园）
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