连云港一小区顶楼违建难拆除，一查竟有42户是公职人员
顶层违建为何多年难拆除？商品房捆绑搭售车位仓库合法吗？老旧小区的电梯加装有何条件？……
7月6日上午 ， 由江苏省政务服务管理办公室、江苏省广播电视总台联合主办的《政风热线·我来帮你问厅长》迎来江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚和省住建厅副厅长范信芳以及全省13个省辖市住建局的相关负责人 ， 现场回应社会关切 。
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连云港市高新区铂金公馆小区 ， 10栋住宅楼的顶层几乎家家有违建 。截屏图
顶层违建难拆除
竟有42户是公职人员！
连云港市高新区铂金公馆小区 ， 10栋住宅楼的顶层业主为了增加房屋面积 ， 几乎家家户户都加盖了一层建章建筑 ， 造成较大的楼体结构安全隐患 。 为此 ， 业主多次向当地住建部门举报此事 ， 却一直没有下文 。
Q:为什么会直到现在还拆不掉 ， 并且有死灰复燃的问题出现呢？
A:连云港市高新区行政执法局局长 ：这个小区的顶层违建一共是10栋楼 ， 589户 ， 现在入住300户 。 从2014年这个小区交房以后 ， 在前期设计的过程当中 ， 开放商就把露台和顶层平台进行销售 ， 同意购买人进行加建 。
前期我们联合物业、街道对它进行了监管 ， 但是投入的费用太大 ， 后来也在小区发布了严禁违建的公告 。 还有部分业主利用露台、平台违规加建 。
我们组织了四次拆除 ， 目前这个案件正在走流程办理 ， 去年也报到局里面 。
现在采取的措施是：第一先冻结房产 ， 劝其自拆 ， 第二跟区里面的领导汇报 ， 对铂金公馆的违建一定要拆到底 。 目前对公职的人员42户 ， 已经要求他们自拆 ， 对不是公职人员的也要求他自行拆除。 因为小区从建设到设计都存在很多问题 ， 这造成我们后期的监管难度很大 ， 这个事情我们也一直在跟进 ， 一直在查处 。
Q:周厅长 ， 对于这样的问题 ， 省里是怎么样的态度 ， 有没有一个目标任务？
A：江苏省住建厅厅长 周岚 ：违法建设的治理是城市管理中老百姓反映比较多的热点和难点问题 ， 关于违章建筑的系统治理 ， 要多措并举：
第一要坚持社会监督和部门监督联动 ， 一旦违建形成再禁止难度就加大了 ， 所以我们还是要把违章建筑及时发现及时制止 。
第二要坚持依法治理 ， 违章建筑认定的上位法是城乡规划法 ， 按照法规具体的执法部门是由城市人民政府来决定 ， 一般在大多数城市都是由城市管理部门和自然资源规划部门联动执法 ， 对于存量违章建筑的查处都有严格的如何取证、如何认定、如何调查 ， 这个程序还是有点复杂 。
第三是围绕着减存量控增量来推动集中整治 ， 从2016年开始 ， 全省各地都推动了一个叫违法建设治理五年行动 ， 到目前为止四年 ， 全省已经拆掉了2900多万平的违建 ， 从今天反映的情况来看 ， 这个行动还是要坚定不移地继续推动下去 。
第四要推动各地探索长效管理办法 ， 比如盐城市 ， 明确公务人员搭建违章建筑必须被问责 ， 还有本月省人大将审议的《江苏省社会信用条例》 ， 一旦审议通过也会为诚信信用体系建设提供一个更加清晰的法治保障 ， 把违章建筑纳入诚信体系建设 。
沭阳璟泰雅苑楼盘捆绑销售
省住建厅：坚决禁止！
沭阳县有购房者反映 ， 他们在当地一家名为璟泰雅苑楼盘购买新房时 ， 被强制要求购买车位和储藏室 ， 为此 ， 业主们投诉到当地住建主管部门 ， 但违规销售情况并没有被叫停……
Q:对于违规捆绑销售的行为 ， 沭阳当地住建部门和市场监管部门都表示：没有查处权 。 怎么看待这个问题？
A:江苏省住建厅副厅长 范信芳 ：首先明确的是房地产开发企业捆绑销售行为肯定是不正当的经营行为 ， 从住建部到省里面都是明令禁止的 ， 而且要求各地的住房城乡建设主管部门应当查处 。
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