福建泉港一男子诈骗拆迁房票款309万元！法院判了……
伴随泉港石化安控区项目稳步推进
房票买卖市场需求逐步增加
然而 ， 却有“黑心”中介伺机而动
“高买低卖” 房票 ， 一票多卖
“拆东墙补西墙” 用于个人奢靡挥霍
如此恶劣行径 ， 必须严惩！
9月27日 ， 泉港法院依法公开宣判辖区首例涉房票合同诈骗案 。 被告人林某鸿因合同诈骗罪 ， 被判处有期徒刑十二年六个月 ， 并处罚金二十万元 。 
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01
案例速览
2018年8月 ， 被告人林某鸿申请登记成立了一家地产营销策划公司（个人独资） ， 主要经营房地产营销策划、二手房买卖、过户、租赁等业务 。
2019年以来 ， 被告人林某鸿将个人独资公司财产与个人财产混同 ， 明知公司出现资金缺口 ， 经营困难 ， 为了占有购买房票者的资金用于填补公司经营亏空以及个人高消费 ， 隐瞒公司财务及个人经济状况 ， 继续经营辖区石化安控区项目房屋拆迁房票买卖和二手房买卖业务 。 林某鸿以公司名义向拆迁户高价收购房票 ， 仅支付较低比例定金并延迟付款 ， 再将房票以低于收购价格出售给他人 ， 高买低卖 ， 一票多卖 ， 并收取购买人高额预付款 。 同时 ， 其还在公司无力经营的情况下 ， 向购买二手房的购房户收取高额定金 。
在收取房票预付款和二手房定金后 ， 林某鸿以“拆东墙补西墙”的方式 ， 除将上述款项用于填补房票款、预付款以及公司经营缺口外 ， 还将巨额资金用于个人挥霍， 致使部分出售房票的被害人无法获得余款 ， 部分购买房票的被害人未能获得房票过户结算 。 在被害人发现后 ， 林某鸿便以各种理由及承诺拖延和搪塞 ， 拒不退还涉案款项 。
通过上述手段 ， 林某鸿共 骗取22名被害人钱款达309余万元 。
02
法院审理
泉港法院认为 ， 被告人林某鸿以非法占有为目的 ， 在签订、履行合同过程中 ， 在没有实际履行能力的情况下 ， 虚构事实、隐瞒真相 ， 以先履行部分合同、采用一票多卖等方法 ， 骗取他人钱财计309万余元 ， 数额特别巨大 ， 其行为已构成合同诈骗罪 。 被告人林某鸿多次实施合同诈骗 ， 酌情从重处罚 ， 遂依法作出上述判决 。
03
法官提醒
广大群众在购买或出售房票时 ， 对收购或出售价格明显偏离市场报价的须保持警惕 ， 应选择资质证书齐备的中介公司进行交易 。 法官提醒 ， 在授权他人使用房票时 ， 应及时要求收取相应的房票款；在购买房票时 ， 要避免预交过高的定金或者预付款 ， 主动要求与房票持有人会面 ， 明确约定结算过户的时间 ， 而不可图省事将事务完全交由中介处理 。
【福建泉港一男子诈骗拆迁房票款309万元！法院判了……】来 源：泉港法院
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