『小区』房屋漏水 电梯关人……高档小区怎么成了问题小区？|解忧帮 车库封闭
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最近 ， 淮安市盱眙县万盛悦府小区的业主向荔枝解忧帮反映 ， 他们买房时小区的房价在当地数一数二 ， 属于高档小区 ， 当初 ， 开发商宣称小区人车分流 ， 但现在开发商竟然把地下车库长期封闭 ， 导致业主停车困难 。 此外整个小区还存在房屋质量差、电梯经常困人、消防栓没水等其他问题 ， 那么好端端的高档小区为何成了问题小区呢？ 
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小区业主停车难 地下车库竟被封了起来
万盛悦府小区共有10栋居民楼 ， 分别是27层的高层和9层的小高层 ， 9月11号 ， 采访人员在小区内看到 ， 虽然不是节假日 ， 但小区地面的停车位基本停满 ， 有些车辆已经停到了小区的内部道路上 。
我们现在就全部停在路边商铺门口 ， 晚上回来迟了就没车位了 。 业主李女士说 。
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业主们告诉采访人员 ， 他们小区刚刚交付两年左右 ， 原先大家的车辆可以停在地下车库 ， 但自今年8月份开始 ， 地下车库就被开发商封闭起来 ， 说是要进行整修 ， 但40多天过去了 ， 整个车库里却并无明显的施工迹象 ， 反而有很多业主收到了开发商售卖车位和储藏室的短信 ， 业主们质疑开发商是在变相强迫业主购买车位和储藏室 。 一个车位6万 ， 10个60万 ， 总价几千万的车库 ， 开发商想卖了把钱拿走 。 业主花先生说 。
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房屋渗水无人修 电梯困人消防栓没有水
除了地下车库被封闭 ， 小区有的楼房还存在质量问题 ， 在业主孙女士家 ， 室外阳光明媚 ， 但在阳台上却摆着几个接水的容器 ， 孙女士说 ， 自2018年年底收房之后 ， 她家阳台上方的梁就一直渗水 。 心里特别窝火也特别憋屈 ， 向物业反映也向开发商反映 ， 两年了没人来问 。
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孙女士家所在的11号楼共有9层 ， 随后采访人员也上到了楼顶 ， 发现上面的防水层十分脆弱 ， 有的地方已经出现了破损 。 更让业主们担心的是 ， 小区一些楼栋的电梯经常困人 ， 反复维修后 ， 问题还是没有彻底解决 。
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另外7号、8号、10号、11号等4栋楼的消防栓放不出一滴水 ， 并且这几栋楼的业主拿房已经两年了 ， 不动产证却迟迟办不下来 。 每次到物业那边问 ， 他说房子还等待验收 ， 一直推 。 业主史先生说 。
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开发商违规交付 住建部门要求全面整改
明明已经入住的房子 ， 为何还等待验收呢？在采访人员的联系下 ， 盱眙县住建部门以及开发商的相关负责人与业主代表进了商谈 ， 确认万盛悦府小区7号、8号、10号、11号楼在交付给业主时 ， 只是通过了勘察、设计、施工、监理5方责任主体的预验收 ， 并没有通过质监站组织的竣工验收 ， 属于违规交付 。
盱眙县建筑工程质量监督站站长张权说：开发商没来我们质监站报验 ， 我们现在还不是太清楚人已经住进去了 ， 今天采访人员来采访才得知情况 。
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正是因为违规交付 ， 这几栋楼的消防也就没有通过验收 ， 但对于这么大的安全隐患 ， 小区的开发商江苏万盛置业有限公司项目负责人潘海慧却不以为然 ， 她认为采访人员在抠字眼 。
对此 ， 张权表示 ， 将约见开发企业施工单位 ， 然后到现场查看 ， 如果确实存在违规行为 ， 按规定进行查处 。 至于房屋质量 ， 电梯困人 ， 停车难等其他问题 ， 盱眙县住建部门要求开发商全面整改和整修 。
采访人员了解到 ， 按照规划万盛悦府小区地下室只有车位 ， 不能改为储藏室对外出售 。 盱眙县住建局房产科科长侯静告诉采访人员： 规划部门最后要去验收的 ， 如果达不到停车位的话 ， 规划验收是通不过的 ， 只要规划上没有 ， 就不允许建。
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侯科长表示 ， 开发商不能强迫业主购买小区地下车位 ， 更不能以维修为名 ， 长期封闭车库 ， 造成业主生活不便 ， 要尽快制订施工计划 ， 加快维修进度 。
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【『小区』房屋漏水 电梯关人……高档小区怎么成了问题小区？|解忧帮 车库封闭】（来源：江苏广电融媒体新闻中心/王兵 编辑/梁瑄）
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