学区房|南京学区房成交量增长迅速
这段时间 ， 南京二手房市场回暖迹象明显 ， 学区房和刚需房占了主要的成交量 。 成交量、带看量与日俱增 ， 成交周期缩短 ， 挂牌价格也同样涨幅明显 。
4月7日 ， 南京主城区的一家房产中介门店的经纪人都在忙着和客户对接 ， 还有一部分已经出门带客看房 。 从三月中旬至今 ， 受“公民同招”政策的影响 ， 学区房成交量增大 ， 而这些客户都急着落户 ， 成交速度很快 。
房产中介经纪人说 ， 目前 ， 小面积的三十多平方米的 ， 成交周期基本七天左右 ， 卖得比较快一点 ， 总价低 。 最多的一天带看量要四到五组 。
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【学区房|南京学区房成交量增长迅速】除此之外 ， 刚需房的成交量也不小 ， 在南京二手房市场中需求量比较高 。 经纪人说低楼层、中间楼层的销量比较大一点 ， 总价200万的房子销量比较多一些 。 价格方面 ， 目前南京二手房4月份的挂牌均价为33179元/平米 ， 呈上涨的趋势 。 而从各家房产中介门店得到的消息是 ， 房东在报价上已经开始有所上调 。 去年 ， 一套总价卖260万的学区房 ， 现在成交基本上总价在275万左右 ， 挂牌价明显上升 ， 刚需房的价格相对也上涨了一点点 。
3月 ， 南京二手房住宅均价32614元/㎡ ， 环比微涨64元/㎡；同比2019年3月的31213元/㎡ ， 上涨了1401元/㎡ ， 涨幅4.5% 。 业内人士分析认为 ， 随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市 ， 二季度改善性需求释放节奏会加快 。
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