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【】徐州鼓楼区以绣花功夫抓好基层治理

徐报融媒采访人员 陆铭 通讯员 程伟 邵俊子
以提升组织力为重点，让基层党组织的作用彰显 。
2020年，鼓楼区委站在夯实党的执政基础，维护群众切身利益的高度，提出“党建统领红物业”，逐步深入，层层推进，推动106个老旧小区和45个散片区的物业管理全覆盖，让“红物业”星星之火在鼓楼大地燎原 。
“明知困难也得上”
说起军缘新城小区，知道内情的人会用“一波三折”甚至“一波多折”来形容 。
折在哪？折在这个2008年3月上房的小区到2018年初就换了6家物业公司；2018年初至2019年底，又有3次自治在此“夭折”，3次自治的“寿命”分别是5个月、26天和15个月 。
十年换6家物业公司再加上3次自治“夭折”，历经9次磨难的原因在哪？众说纷纭，但摆在小区居民面前最现实的问题就是：环境脏乱差没人管！
关键时刻显担当 。2020年初，铜沛街道道北社区党委推荐2名网格支部书记依法进入了业主委员会，道北社区党委成员、第三网格党支部书记徐宝侠当选业委会主任 。业委会随即组建了“军缘新城红物业服务中心”，并请全小区708户业主通过无记名投票的方式推选出服务中心负责人，徐宝侠说：“说真话，当时报名就是鼓足勇气报的，是迎难而上 。但是，我是一名党员，还是党支部书记，在这个时候决不能退缩，明知困难也得上 。”
说干就干 。1月28日，刚刚成立的“军缘新城红物业服务中心”全体成员开始向积存垃圾宣战 。没有钱，大家自己垫，整整清走了五大车垃圾；清理完小区垃圾就开始修剪小区绿化，让这个物业服务经过“一波三折”的小区以最美姿态迎接春天；物业费以支定收，即花多少收多少，成本倒推不仅让物业费有了明显降幅，而且所有花销全部公示 。
“关键时刻，能吃苦不怕累的是党员，能号召起来的也是党员 。”徐宝侠由衷地表示，“红物业”带头干、跟我干的行动收获了感动，小区党员纷纷站出来，加入共建美好家园行列 。在大家的努力下，小区凉亭翻新了，小桥流水清澈了，竹林减密也不那么堵了 。不仅如此，小区每周一还会举行升国旗仪式，一个红色、文明、和谐、花园式的小区已经呈现……
“退休不褪色、离岗不离党”
“我们都是党员，我们都是退休不褪色、离岗不离党的共产党员！”——这是鼓楼区黄楼街道永康社区50余名“红康物业服务站”成员共同的铮铮之声 。
今年2月初，永康社区决定成立“红色物业服务站”，为当时的疫情防控工作及日后小区物业管理服务 。虽然收入不高，但报名者众，50余名平均年龄60余岁的老党员、老干部成为“红康物业服务站”的一员，分别服务永康社区下辖的8个小区 。
老党员、老干部不在乎收入多少，他们的加入是为了能够继续发挥余热，能为居民、为社区继续贡献自己的力量 。但社区党委书记郑庆标很在乎老党员、老干部的加入，他用“热心、奉献、责任、熟稔”八个字来形容他们 。
“热心和奉献就不说了，这些老党员、老干部踊跃报名参加红色物业服务队，而且干起来非常认真 。更难能可贵的是，他们对社区相当熟悉，简直就是‘提户知人，提人知事，提事知情’的百事通 。”
郑庆标介绍，“红康物业服务站”从疫情防控期间的人员排查到门岗值勤，从小区路面的修缮到居家隔离人员快递服务，通过“低价有偿+志愿服务”方式，与居民多样化、个性化的需求精准对接 。居民们纷纷感慨，“多一些红袖章，就多一份安心 。自从有了红物业，老旧小区、散片楼的服务越来越好了，民生诉求也有保障了，也因此变成幸福高地了 。”
党建统领，提升小区治理水平
党建统领红物业，要聚焦物业管理服务滞后于城市发展和居民需求的现状，推动老旧小区的治理水平不断提升 。
在新冠肺炎疫情防控期间，丰财街道党工委因地制宜提出“基层党的建设+老小区长效管理+网格化社会治理+小区协商议事”分类治理、四位一体老旧小区长效管理模式，对基础较弱的散片区通过整合，形成相对封闭的散片区，实行“网格长+网格协管员+党员志愿服务队”模式自治管理，助推小区管理规范精致、常态长效 。


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