『违建』坚持两年屹立不倒 扬州这个新小区的气派大门竟是违建
扬州经济开发区中信泰富锦园小区的业主爆料 ， 小区的销售人员虚假宣传 ， 把城市道路说成是小区的内部道路 ， 而小区的大门也建在这条道路上 ， 现在已经被认定为违建 ， 很有可能被拆除 。
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【市政道路宣称是内部道路 大门气派却无相关手续】
中信泰富锦园小区位于扬州经济开发区扬子江南路与吴州西路交汇处 ， 想要进入这个小区 ， 必须要经过一个气派的大门 ， 门边上写着私家花园 ， 请勿擅入的字样 ， 大门里面是一条银杏大道 ， 把小区一分为二 ， 从表面上来看 ， 这条道路就是小区的内部道路 ， 并且售楼人员也是这么宣传的 。
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小区销售人员：小区里有一条中轴线 ， 就是这条银杏大道 ， 它是我们小区的内部道路 。
虽然售楼人员宣称银杏大道是小区的内部道路 ， 但业主们发现 ， 每天有大量外来车辆停在道路两边 ， 而小区的物业并不阻拦 。 经过打听 ， 业主得知这银杏大道其实是一条市政道路 ， 所以物业无权阻止外来车辆进入 。
业主赵女士说 ， 如此一来 ， 小区的的整体性和安全性、隐秘性也就得不到保障了！
赵女士告诉采访人员 ， 按照国家规定 ， 城市道路上不能擅自建设建筑物和构筑物 ， 而中信泰富锦园小区的这个大门就横跨在这条银杏大道上 ， 如此一来大门也就成了违建 。
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赵女士告诉采访人员 ， 他们业主也去规划局了解过 ， 明确地说规划总图上是没有这扇大门的 。
为了了解相关情况 ， 采访人员找到了中信泰富锦园小区开发商 。 中信泰富扬州分公司总经理助理何善扬说 ， 关于这条银杏大道的具体情况 ， 自己也不是很清楚 。
在扬州市自然资源和规划局开发区分局 ， 工作人员确认中信泰富锦园小区的大门是违建 。
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扬州市自然资源和规划局开发区分局规划管理科李科长：我们发现有这个门的时候 ， 当时就通知他们要拆除 ， 但是具体下达拆除通知书是由城管部门负责 。
【大门将被拆除 律师称开发商应承担违约责任】
李科长表示 ， 由于这个大门不符合规划 ， 所以将在整个小区开发结束之前拆除完毕 。 不过业主们认为 ， 这个气派的大门两年前就已经建成了 ， 让大家误以为门里面都是业主的私人空间 ， 影响了大家的购房选择 。 对此律师表示 ， 开发商涉嫌虚假宣传 ， 应当承担违约责任 。
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江苏泰和律师事务所律师凌建豪认为 ， 违约责任主要是看在合同中有没有约定违约金 。 如果说在合同中约定了比如开发商违反合同约定 ， 将承担怎样的违约责任的话 ， 就要按照合同约定 ， 来支付给业主违约金 。
加大执法力度 严打虚假宣传我们每个人都会或者打算买一套属于我们自己的房子 ， 我们买房之前也会看很多广告 ， 特别是有的开发商总是用各种各样的噱头吸引购房者 ， 如重点学区房 ， 步行5分钟到地铁等 ， 扬州中信泰富锦园的开发商把市政道路说成是小区的内部道路 ， 向业主隐瞒重大事实 ， 这就是明目张胆的虚假宣传 ， 干扰了业主们的购房选择 。 更让人意外的是市政道路上违建大门 ， 两年多竟然屹立不倒 ， 有关部门为什么不强制拆除呢？执法的不作为 ， 往往也助长了开发商的虚假宣传 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/王兵 潘越 编辑/胡超
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