住在底层的业主还要交电梯费，一楼需要交电梯费和电梯维护费吗_电梯

住在底层的业主还要交电梯费吗
住在底层的业主还要交电梯费吗？
高层住宅中的住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样承担电梯运行维护费。
移动住宅按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间；共有部分是指不属于单个产权人所有，而供全体产权人使用的空间。
部委设施和设备高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是产权上属全体产权人所有；功能上供全体产权人使用实物；形态上不能分割给各产权人。
按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅各部分由物业管理企业统一负责维护管理，费用由全体产权人分摊。自然电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
一楼需要交电梯费和电梯维护费吗住一楼的业主也需要交电梯费。
首先，根据《物权法》的第72条相关规定，业主对建筑物以外的共有部分在享受权利的同时，必须承担相应的义务，而且不能放弃权利和义务，电梯也是属于建筑物以外的共有部分。其次，根据《物业管理条例》的相关规定，业主需要承担公共设施的运行费用，电梯也是属于公共设施。
电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

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《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
（四）参加业主大会会议，行使投票权。
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权。
（六）监督业主委员会的工作。
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同。
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
（十）法律、法规规定的其他权利。
我住二楼不使用电梯不交电梯费可以吗除了起始层不用交外,其他楼层都要交,比如说电梯起始层是地下车库,那么一楼也要交,如果起始层是二楼,那么从三楼开始交。我个人觉得这也不算霸王条款,除非是起始层能保证确实不乘坐电梯外,其他楼层任何人都有可能乘坐电梯,物业不可能专门派个人盯着矮层的居民是否乘坐。
有两种情况可以例外：第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。
所以，一般一二楼可以不交或少交，三楼一般是缴纳的
带电梯的小区物业费收费标准若小区在居民居住之前就安装了电梯，所有的楼层居民都是要交电梯费的，即使你住在一楼。若电梯是后来安装的，住一层的居民可以保证自己不会使用电梯，这样就不需要交安装电梯的费用，也不需要交后续的管理和维修费用。2层或者3层是需要交的，因为没有办法确保之后不会使用电梯，比如家中的人腿摔断了，就需要坐轮椅，然后就要乘坐电梯上楼，不可能守着拐杖上楼。

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电梯是现在楼房必备的大型用品，也是房地产商提前安装好的，已经把这个费用分摊给了每一个住户，根本不会管这个住户所购买的房子位于哪一层。低层有低层的好处，高层也有高层的好处，而底层的人也可能会乘坐电梯，比如去楼顶上放东西，或者去楼上找邻居。在这种情况下已经安装好了电梯，就是要让每个人都出电梯费用的，这也是没有办法改变的。虽然说住在底层的人有一点吃亏，不仅要被电梯的声音影响，还要承担费用，但这也是没有办法的事情。