房产证商业用途能落户吗
房产证商业用途是不能落户的 ， 商业用途房产不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口 ， 也就失去了入读该地段学校的资格 。商业用途房产就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业 。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口 。但是商业用途房产一般的售价要较同地段的住宅楼盘低 。
除此以外商业用途的房产为商业用地，最高土地出让年限为40年，并且初次购买或者转让时的契税按照3%收?。?而住宅为1.5% 。商业用途的房产大多不能申请公积金贷款 ， 但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式 ， 只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年 。如按公建用途规定，其水、电、暖气等使用费用都将采取商用价格 。
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