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购房贷款利息是多少，买房的话公积金可以一次性提取么

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购房贷款利息是多少
要想知道购房贷款利息是多少，需要确定贷款本金、期限、利率以及还款方式，在贷款本金、期限相同的情况下，利率不同，还款方式不同，产生的贷款利息都会不同 。
当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90％，受购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，目前第一套房的全国平均利率为5.38％，利率普遍上涨5％－20％ 。购房贷款利息除了与贷款利率有关外，与贷款期限和还款方式也有关，目前我国房贷有两种还款方式 ， 等额本金和等额本息 。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少 ， 越还越少 。
等额本息是每月的还款额相同 ， 从本质上来说是本金所占比例逐月递增 ， 利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 ， 还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
买房的话公积金可以一次性提取么买房贷款利率是多少？贷款买房有两种贷款方式 ， 分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年) ， 年利率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25% 。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定 。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了 ， 准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地 。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行 。
请点击输入图片描述（最多18字）
买房贷款利率一般是多少
贷款买房有两种贷款方式 ， 分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25% 。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定 。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房 ， 购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格 ， 陷入比较被动的境地 。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较 ， 选出一个划算的银行 。
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买房公积金贷款利息多少？
公积金是有利息的 。
个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息 ， 上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息 。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12 ， 五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样 。
公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日 ， 每年6月30日进行结息 。
比如，一职工自2009年9月开始缴交公积金，每的缴交额为200元，加上单位的200元 ， 每月进入帐户内的余额有400元，至2010年6月30日结算时，
该职工公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0.36％计息：当年的利息：4000＊（0.36／100／12＊10个月）＝12元；当年的本息：4000＋12＝4012元 。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。


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