集资房办房产证的条件
集资房办房产证需要个人全额出资且拥有全部产权，那么集资房可以办理房产证 。集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权 。全额集资 ， 在单位拥有合法的手续下，则可以取得房产证 。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理房产证 。如果是个人部分集资的 ， 只能拥有部分产权，所以无法办理房产证 。集资房不能在市场上自由转让并且集资房是不能随意买卖的 。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费 ， 由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售 。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证 。
单位集资房可以办理产权证吗集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：
1、办理集资房大产权证 。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记 。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料 。
2、办理集资房小产权证 。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记 。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。集资所建住房的权属，按出资比例确定 。个人按房价全额出资的，拥有全部产权 ， 个人部分出资的 ， 拥有部分产权 。
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我想问一下单位集资房能办房产证单位集资房是否能办房产证是根据实际情况而定的，具体需要按照出资比例来确定的 。如果个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的 。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证不能随便办理 。集资房在满足条件的前提下可以办房产证 。扩展资料：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。根据《经济适用住房管理办法》的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下 ， 经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房 。参加单位集资合作建房的对象 ， 必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭 。
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集资房办理不动产证需要哪些费用法律主观：
【集资房办房产证的条件，单位集资房可以办理产权证吗】1、能够证明房子是自己的，但是一般来讲集资房是不能 办理房产证 的 。也就是说集资房是企业财产的组成部分 ， 单位对于集资房是拥有处置的权力 。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的，即职工所购买的仅仅是房产的使用权，而并不是对于对房产的完全产权，故集资房是没有独立的房产登记凭证的 。2、《 经济适用房 管理办法》的规定，集资房属于经济适用房 ， 虽然可以 办理产权证，但该产权属于有限产权 。
法律客观：
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》五
集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划 ， 列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行 。建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售 。
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