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收房时的注意事项有哪些，顶楼收房流程及注意事项

生活经验注意事项

收房时的注意事项有哪些
收房时的注意事项如下：
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况；
2、查看门窗质量；
3、查看下水道是否通畅；等等 。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五条规定 ， 商品房交付使用后 ， 买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验 。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 。
顶楼收房流程及注意事项细节很重要，具体如下:
1、检查顶层的隔热效果
大多数高层都是是平的屋顶，购房者在顶层验房注意事项中要关注顶层隔热效果 。在验房时 ， 可以先在屋子里记下吊顶到窗户上沿的距离，再去观察房子的外面，窗户上沿到屋顶的 。距离，这两者之间的差值就是顶楼上层厚度，只有厚度在20厘米以上才能有比较好的隔热效果 。
2、检查顶层的防水效果
在顶层验房注意事项中比较常见的是检查顶层的防水效果是否达标 ， 所以我们最好的话是选择下雨天的时候验房，这样就能够清楚的看见它的防水效果的好坏了 。而且看的时候不仅要看屋内里面有没有漏雨的情况，窗户四角有无渗水情况，而且也要观察外部楼顶的积水情况 。如果在晴天验房,可以用水在对应自己家天花板的地方泼下去,然后再下楼看看漏不漏水 。
3、检查顶层的水压效果
现在大部分房子的楼层都比较高，这就有可能导致顶楼水压不足，造成顶层自来水水量?。?对日后生活中的用水带来困难 。所以检查水压效果也是顶层验房注意事项中要关心的一点 。我们在顶层验房时 ， 可以打开水龙头亲自放水看看效果 。如果买的是已经有住户的房子，也可以向其他已经入住顶层的业主询问一下水压情况 。
二手房收房注意事项及细节有哪些?
收房时的注意事项如下：1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况；2、查看门窗质量；3、查看下水道是否通畅；等等 。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后 ， 买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验 。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 。
收房注意事项及验房方法
收房注意事项：
01、需要注意及时的接收入住通知书，在开发商寄出通知书的30天之内 ， 自己是需要去接收房屋的 。在接到通知书之后，自己需要判断一下开发商是否如期交房，如果出现了逾期的现象，那么要提出处理意见 。

收房时的注意事项有哪些，顶楼收房流程及注意事项

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02、要确定一下开发商的房子是否已经达到了交付的条件，比如说相关的证件是否齐全，这里面包含了住宅使用说明书，住宅质量保证书以及建筑工程竣工备案表等等 。

03、在收房的过程当中需要对房子进行检验，主要就是查看房屋的质量，通常需要掌握一个原则，那就是先验后收 。
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收房的步骤：
01、首先需要先和开发商进行交接，在验收房子的时候，业主也是需要去领取相关的表格进行填写的同时还要领取保证书 。

02、接下来收房的业主需要对房子进行综合验收 ， 这其实是整个环节当中最重要的一环，业主可以把自己在验收的过程当中所遇到的一些问题全部提出来 ， 同时可以要求开发商在规定的时间之内解决这些问题，并且双方应该就这些问题达成相应的协议 。
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03、如果验收房屋之后没有任何的问题 ， 或者是开发商已经解决了问题，那么可以结算尾款，同时要领取钥匙 。在这个时候开发商需要出具实际面积的测绘报告 ， 并且双方要确认面积误差 。在这些手续都办理完成了之后，验房者需要签订住房钥匙收到书 。

04、以上这些步骤如果全部完成的话 ， 那就代表整个收房的流程已经彻底结束，此时业主只需要去物业公司那边办理相关的手续，就可以直接装修 。一般情况下是需要支付一些装修押金的，在装修完成之后是可以退回的 。

【收房时的注意事项有哪些，顶楼收房流程及注意事项】


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