小区内违建如何处理
【小区内违建如何处理，小区内违建是物业投诉还是业主投诉法律如何】小区内违建如何处理？很多朋友不知道如何处理，下面我们来看看吧 。
居民小区内的违法建设 ， 由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款 。
逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行 。
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款 。
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护 ， 剩余部分按照业主大会的决定使用 。
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚 。
小区内违建是物业投诉还是业主投诉法律如何根据《住宅装饰装修管理办法》第十七条：
物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理 ， 发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理 。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任 。
综上所述，对于小区违建 ， 物业公司有责任上报至相应部门，同时可看下一条 。
根据《住宅装饰装修管理办法》第十八条
有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理 。
小区配电房违建怎样处理投诉开发商，进行整改！
小区里都需要建配电室的，是小区必不可少的公共配套设施，不然业主用电无法保障 。一般在上报建筑规划图给房管局的时候，就会把配电室位置明确标注出来 。如果是开发商没有上报，私自更改配电室位置或加建配电室，那就属于违建了 ， 可以投诉开发商
对小区违建的监管不足和措施违建花园主要分布在新交付的高档小区，而顶楼建设阳光房在普通单元楼住宅小区中比例较大 。同时，此类违建还具有面积较小、简单易成等特点，给日常违建管控工作带来较大难度 。2019年以来 ， 新建小区反映违建花园及阳光房案件数量有增无减 。根据新浦街道“12345平台”的统计，1-11月份新浦街道共接到违建花园及阳光房投诉57起，其中碧桂园小区54起、中梁壹号院3起 。
2019年1月16日，迫于上级督办和社会舆论压力 ， 街道和城管部门采取行动，对碧桂园小区50处私搭围栏以及8处阳光房全部拆除，但又陷入“程序违法”陷阱，产生司法纠纷 。
物业放任小区违建该负什么责任监管责任，出现违建首先要通知业主委员会 ， 由业主委员会加以调解，如果不能解决的，然后在报告到社区，在未报告之前，可以事先以业主委员会的意见通知业主，并告知相关政策规定，如果业主不听劝说，可以以汇报的形式通知社区，直到问题加以解决 。
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