动迁户的房子能更名吗
视具体情况而定 。如果有不动产证，是可以正常在房管部门过户转名的 。如果业主手中只有发展商的回迁协议的，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易 ， 待不动产证出来后才能做真正的过户交易 。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权 ， 应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实 ， 由同级人民政府颁发土地使用权证书 。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的 ， 应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书 。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书 。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理 。
我买了一套农村拆迁安置房不能过户将来房主如果反悔了法院会判我们之间的转让协议有效不动产的买卖以登记为准 。
鉴于您这个问题，我就结合我国民商法相关的规定来解答 。
首先就是你买的是农村拆迁安置房，属于不动产的范畴 ， 我们国家的法律相关规定是不动产权的转移以登记为准，就是说，你虽然买了房子，但是由于你买的房子没有进行产权转移登记，你依然没有房屋的所有权 。
【动迁户的房子能更名】而你的房屋由于是农村拆迁安置房，无法过户，但是你们之间签订了合同 ， 在合同法上，你们的合同是合法有效的，合同的效力与你的房屋是否过户没有冲突 。所以你的合同依然是有效的 。
只是没有完成过户罢了，一旦反悔 ， 对方就是违约，法院是不予支持的 。但是由于你的房屋没有过户，你没有房子的所有权，所以，法院一般不会将房子判给你，而是会判给对方，但是你可以要求对方赔偿违约造成的损失 。法院也会支持你的请求 ， 不知道这样说你能不能理解 。
拆迁房是否可以直接更名根据现行的拆迁安置房管理政策，拆迁房不能直接更名，一般需要拆迁户正式搬入居住满5年以上才可以进行转让交易 。届时以二手房交易形式进行更名 。
拆迁安置房房产证可办更名更名是什么意思更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的） 。
国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行 。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的 。
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改 ， 等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：
1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款 。
2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议 。
3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方 。
对三种方式而言 ， 第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用 。
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