最新研究发现 , 住在8楼以上的人,因肺病、心脏病而早逝的风险比住较低楼层的人明显降低,这是因为 , 一来住8楼以上走楼梯的距离更长,二来8楼以上污染和噪音比低楼层更低 。
研究者分析了2000~2008年间瑞士142390个高楼居民死亡个案,总体而言,住在一楼的人,相比住8楼以上的人,早逝的可能性高出22%,其中,肺部疾病和心脏病的影响最大,癌症则没有明显表现 。
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据英国报道,瑞士伯恩大学(University of Bern)的专家通过对瑞士150万名四层楼以上建筑的居民进行研究发现,楼层的高度可能会对人的寿命产生影响 。居民居住的楼层越高,其平均寿命越长 。
众所周知,顶楼太热、底层太潮,这两个楼层的房子是最不受置业者待见的,所以一层和顶层的房子价格最便宜 。而对于买房人来说,采光、温度等因素又是他们比较重视的几个方面 , 所以买房子选好楼层很重要 , 针对高层和多层得区别,每个楼层的定位也有所不同,今天我们就为网友搜罗一下不同的楼层的优缺点 。
高层
最佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层,高层视野好 , 远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择 。以30层为例,我们分析了一下各楼层的优点和缺点 。
底层
优点是适合有老人的家庭居住 , 出入方便,如有花园更好 。但是缺点是,采光通风都不好 , 潮气重,特别是南方 。再加上临马路,汽车噪音大 , 比较吵 。
2至5层
优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易 。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大 。
6至7层
优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题 。缺点是光照还是不足 。
8至11层
优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话 , 爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜 。
12至23层
优点是专家眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错 , 日照时间也长,视野也很开阔 。噪音的影响也比较少 。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的 。
24至29层
优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心 。缺点是空气相对稀?。?不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好 。
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顶层
优点是风景独好,价格相对便宜 。缺点是水压不足,顶楼渗水 , 风大等问题 , 并且夏季的温度比底层要高 。
多层
3至4层为最佳楼层
多层
公摊少,得房率高,已经越来越成为了稀缺品 。多层也渐渐消逝了,仅有几个楼盘有这类产品 。
多层的优点是房子由于受到各种限制 , 通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好 。
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加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高 。
而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低 , 比钢筋混凝土结构低40%左右 。这类房子的耐久性一般,折旧较快 。
业内人士建议,在选择这些房子时 , 多层的最佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置 , 通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点 。
夏天蚊子、苍蝇根本飞不上去
只要住户自己注意室内卫生,一般不会受苍蝇、位子的困扰 。
空气新鲜
在通常情况下 , 一些难闻的气味不会传到五楼上,所以,能保持空气的新鲜 。
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尘土少
刮风是不可避免的,沙尘就夹杂在风里,吹入你的房间,而在五楼,尘土相对就少得多了 。
强制锻炼
每天必须的上下楼,无意中锻炼了自己 , 虽然上楼辛苦了一些,但是,身体健康才是最重要的 。
空间宽敞
一般买五楼都是赠阁楼,不要认为阁楼没有什么用,其实,有了你会知道,用处可大了 , 可以住两代人,可以存物,可以作为活动,健身的地方,用处确实很大 。
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