5.还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等 ， 如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清贷款的风险较大 ， 那么二次抵押则难以通过 。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有 ， 将该财产抵押给债权人的 ， 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。
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