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买房多大年龄不能贷款

买房生活经验

买房多大年龄不能贷款
很多人在买房的时候，如果不能全款付清的话，都会选择贷款 。然而与银行贷款也有很多条件的，除了收入证明的话，年龄也有限制 。那买房多大年龄不能贷款了呢？与大家了解下吧 。
年龄低于18周岁或者高于60周岁是不可以贷款买房的，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房 。不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁，男女是没有分别的 。
但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务 。
这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款 。
贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁 ， 这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的 。所以，对还贷月供更有支付能力 。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄越大的人，越难申请房贷 。
多大岁数不能贷款买房子了
年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的 。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份 。

2、购房协议书正本 。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。

5、开发商的收款帐号1份 。


买房多大年龄不能贷款

文章插图

扩展资料：


公积金贷款购房条件：

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先 ， 申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金 。

其次，申请人有稳定的经济收入 ， 无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明 。

最后 ， 有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押 。当然 ， 申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女 。

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件 ， 否则不予受理 。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60% 。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10% 。

住房公积金贷款流程

第一步

提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料 。

第二步

银行进行资信调查及贷款审批 。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间 。

第三步

签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续 。

第四步

办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续 。

第五步

贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户 ， 并将放款回单寄送借款人 。

第六步

贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款 。

第七步

贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续 。

参考资料：百度百科-贷款买房


贷款买房最高年龄限制
年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的 。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份 。

2、购房协议书正本 。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明 ， 包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。


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