交了认筹金选了房不想买了能退吗
如果不是定金而是认筹金，是可以要求退的，但是还是要看实际情况 。
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为 。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的 。
认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现 。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠 。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同 。如果购房者没有选中理想的房屋 ， 开发商将把认筹金如数退还给购房者 。
认筹金交了不想买了怎么办也没签合同是可以退的 ， 认筹金和定金不同，一般来说购房者没有和开发商签订任何条款协议的话 ， 那么认筹金是无条件退款的 。比如在房子开盘的时候，购房者没有选中合适的房屋，可以要求开发商把认筹金退还给自己，在没有签协议的条件下 ， 开发商就会把认筹金全额退还给购房者 。如果购房者签订了关于认筹的相关协议或者是合同，就要按照合同约定来执行 。认筹金交了不想买了可以退吗淄博一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力 。
如果开发商证件齐全，交认筹金的时候还签了认筹协议，这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款 ， 如果有那就不能退 。
发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等 ， 这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的 ， 这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险 。
认筹金的概念：
如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就有很大的风险 。诚意金不具备定金、订金的法律效力，在法律上也没这个概念，是开发商和房产中介的营销方式 。
发商往往会以排号的方式收取认筹金，这就是所谓的新房认筹 。这样可以吸引购房者交钱，因为排在前面，就意味着能选到自己喜欢的楼层和喜欢的户型，而且开发商表示如果后期不买房，可以无条件的退还认筹金，这也让很多购房者更放心 ， 大多数人想的是钱也不多，万一到时候要买，还是先交认筹金排一个号 。购房认筹金可以退吗房子是我们每个家庭生活的必备品，购买房子需要走很多流程，对于一些热门楼盘 ， 需要缴纳一定的认筹金 。那么，下面小编为大家分享购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思 。
一、购房认筹金可以退吗
买房认筹金能不能退分两种情况 ， 内容如下：
1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中 ， 所交的认筹金是可以退还 。
2、要认真的看合同，有没有进行约定 。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不购房，那么认筹金就不能退还 。
二、购房认筹金是什么意思
认筹指的就是提前缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增加 。认筹的具体操作大致有以下三个环节：
(1)购房者需要去开发商填写个人信息，在缴纳一定金额的认筹金之后，将获得一张消VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的证书 。获得这些证书以后，消费者就有认筹的资格 。一般有认筹资格的消费者人数，会超出楼盘实际推出的房子数量 。
(2)接着就是所谓的解筹 。在认筹数超出可提供的房子数量的情况下 ， 开发商会进行抽签的方式，从已经认筹的消费者中，抽出一些可以选到房子的人 。
(3)被抽中的选房者需要统一选房号和交首期，一起签订认购书 ， 或者是预售合同 。房号选好之后 ， 先与开发商签订认购合同，再签订预售合同 。
文章总结：以上就是小编为大家分享的购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思的相关内容 。认筹金的缴纳其实法律并没有明确的规定，不是强制性的要求，缴纳认筹金是为了获取购买优先权 。
文章插图
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