依据《民法典》的规定后 ， 签订一年期房屋租赁合同后 ， 承租人提前退租的，属于合同违约行为 ， 出租人可以向承租人主张违约责任 。租赁合同有约定，按约定承担违约责任，没有约定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。希望以上内容能对你有所帮助
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