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先交首付再签购房合同合理，先交首付再签购房合同是否合理

生活经验先交

先交首付再签购房合同合理吗
可以先交首付再签购房合同，但存在一定的风险 。法律并没有规定必须签合同再交首付，只是实践操作中是先签合同，合同约定缴纳多少首付再缴纳 。如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付，约定不明容易产生纠纷 。
先交首付再签购房合同是否合理先交首付再签 购房合同 不合理，一般是先签订合同然后再交首付款 。如果没有签合同但是已经付了首付的，合同已经成立 。法律、行政 法规 规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务 ， 对方接受时，该 合同成立。《 商品房 销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面 商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二） 违约责任 ； （十三）双方约定的其他事项 。
开发商先交首付后签合同违法吗法律分析：合理，购买新房的付款备案流程如下：交定金；交首付；签订买卖合同；提交贷款资料；房管局备案；银行放款；还按揭 。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可上网查询 。交易双方未在合同上签字或盖章，房地产机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光 。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度 。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行 。
先交首付再签购房合同合理吗先交首付再签购房合同，不合理 。
买房应该先签订购房合同书再交首付款的 。
签购房合同的流程如下：
1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对产生误解的条款进行修改或注释；
2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3、在购房合同上签字或者盖章 。
签购房合同注意事项如下：
1、看开发商五证；
2、购买预售时要付定金 ， 注意开发商是否有预售许可证，及所购买的房屋是否在预售范围内；
3、注意建筑面积 。填写暂测面积时要填上总建筑面积 ， 套内面积和公用分摊面积；
4、期房要约定条件以及时限 。
5、注意房屋质量；
6、注意物业管理事项，明确确定物业管理公司 ， 及管理范围，收费标准，明确；
7、注意开发商在补充协议中取消示范合同中的公平交易的条款；
8、违约责任 。包括 ， 签约后退房、不按期付款责任 ， 开发商换房，不按期交房的责任，面积变动的责任 ， 质量不过关的责任，办理过户手续不符合规定约定等 。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项 。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》


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