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装修半年 , 观察和总结了关于装饰公司的种种问题,希望对你有帮助
一个三层的小联排,套内面积200平米,其实工程量着实不算大,但过程绝对够虐心
当然,如果你对材料、效果和价格不敏感,那就直接大包给装饰公司,然后当甩手掌柜就行了
但如果你有一定的要求和想法 , 那还是建议尽量跟一跟,因为当甩手掌柜的结果就三个字,不满意!
装饰公司并不是高难行业,一般有设计师、主材员和常年合作的装修队
说穿了,装饰公司的工作更像整合 , 替你与很多对象沟通 , 毕竟业主没有那么多时间去逐一对接
除非你是家装设计师,这样可以甩开装饰公司直接与工长对话,否则很难绕开他们
目前,人们对装饰公司的看法比较一致,那就是水很深坑很多
选择装饰公司 , 至关重要 , 而且是个技术活儿
在咨询过的装饰公司里,成蹊将他们分为三类,第一种是吃人不吐骨头型,第二种是以次充好型,第三种恰好介于前两种之间,属于均衡型 。
吃人不吐骨头型
超级豪华的接待大厅,墙上挂着眼花缭乱的超清案例,光是陪着你的业务员和服务员就有三四个
一走进这类装饰公司,高大上的感觉油然而生,在恍惚间甚至有点手足无措
设计师往往姗姗来迟,衣着优雅另类,女设计师的衣服特别省布料,男设计师的发型和胡须一派摇滚范儿 , 而且一定会梳着根辫子 。
举手投足间,他们就像是遍访欧美的艺术大师
步入正题后,你会惊奇地发现,设计师手里早就有了你家的房型图
不管你在哪个小区,他立刻就能调出他们在该小区做过的案例,那效果图美得让人挪不开眼睛
双方聊得友好且拘束,当对方的报价数字传进耳朵时 , 你会兴奋地跳起来,太便宜了!实在太便宜了!比预算低一半还多 。
看着这家公司的规模,听着设计师对你的吹捧 , 喝着业务员递过来的饮料,你很容易得出一个结论:我找到了一家靠谱的大公司,运气真好 。
我家南边的一对夫妻,最后就选择了这样一家公司,初步报价大包为43万 , 最后实际花费71万,不含任何家具家电 。
说吃人不吐骨头 , 是因为这类所谓的大公司会在签合同之前抛出一个诱人的低价,然后施工过程中通过不断增加项目获利,有些是必须要增之前没说的 , 有些是业主主动要求增的,总之,最后超预算是必然的 。
他们在面子工程上的投入 , 都要从你身上加倍赚回来
以次充好型
与第一种类型的装饰公司相反,这类公司往往不大,有的可能连人员都配置不齐,设计师和工长都是兼职的,初次报价和最终报价都很低 。
此类公司往往来自亲朋好友的介绍
在洽谈阶段,他们会拼命夸大自己的材料质量和施工工艺,不仅免收设计费,还义愤填膺地指责大装饰公司价格高、增项多、收智商税 。
到了施工阶段,一切都变了,材料次,工艺差,错误多,但有一点很厉害,干活儿速度飞快
他们最常说的话是 , “价格这么低,你还要求这么高?我已经赔钱了
”尤其是亏本和赔钱这俩词,出现率那是相当高
隔壁邻居就中招了,签合同时答应的水电材料和辅料全部被缩水 , 电线变细了,石膏线变窄了,瓷砖斜铺改正铺,涂料也更换了品牌,这还不算,一些之前约定的活儿也是能减则减,留下了很多小尾巴 。
邻居是一边装一边闹,摇头叹气嘬牙花,说不该相信亲戚的推荐
均衡型
这第三种装饰公司才是大部分业主最需要的
规模适中,经验较为丰富,报价合理 , 几乎零增项,有售后保障
【怎样选择好的装修公司】最关键的是,这类公司希望装出高质量的案例并以此拓展客户 , 而不是一锤子买卖
与此类装饰公司合作,最好选择半包的形式,也就是清工辅料,主材你自己买
一来价格相对较低,二来你可以更自由地选择想要的主材
缺点是选择主材费心费时
如何判断对方是均衡型选手?有这样几个指标
1、不会跟你大谈艺术和修养,说出的话切合实际
2、有样板工程可以参观,不怕向你展示施工细节
3、不急着催你签合同,而且会来你家量几次房子
4、设计费是单独收取的,那些免设计费的就算了
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