4楼为什么是黄金楼层(买了高层的4楼好想哭)

买房时,购房者对地板的选择是比较讲究的,因为地板的好坏不仅会影响房子的居住属性,还会影响房子未来的增值空间 。房子要谈高品质,必须要有好的地板 。但是选择一个好的地板并不是一件简单的事情 。在很多人看来,选择贵的地板就够了,因为一分钱一分货 。这句话没错,但现在很多开发商其实会纯粹为了利润而进行差别定价 。因此,购房者在选择地板时一定要谨慎 。
那么我们应该如何选择地板呢?在这里,我们可以从两个角度入手:楼梯间和电梯间 。
一、楼梯间楼层选择
关于楼梯房的选楼,楼市一直有这样一个说法,就是“三金三银四” 。这是过去的人总结出来的经验,也就是说买楼梯房的时候,要选楼层买三楼或者四楼 。一般来说,楼梯间的层数是六七层,三四层是所有楼层的中间 。因为楼梯房的三四层不会像一二层那样因为楼层太低而被光线遮挡,也不会因为上面楼层太高而出行不便 。毕竟楼梯间是要爬楼梯的,太高的楼层不会被“看到” 。这样看来,楼梯房的三四层还是值得选择的 。
二、电梯机房楼层选择
其实电梯就是所谓的高层住宅 。这样的房子楼层比较高,十几层到几十层都有 。就是因为楼层太高,电梯是必须的 。其实在这类房子买地板的时候楼市有很多说法,比如“不要顶天立地”,就是底楼和顶楼不要买,设备层和腰线层不要买 。这些地板在有经验的人眼里有很多缺点 。
至于电梯间的楼层选择,其实只有一个“宝藏楼层”,就是第二个顶楼 。
在业内人士看来,二顶楼也将被称为凤凰楼,因为它确实是一座“珍宝楼” 。二顶楼之所以是“宝”,主要是因为这一层有顶楼的所有优点,却没有顶楼的缺点 。顶楼的优势想必大家都知道 。视野、通风、采光、私密性是所有楼层中最好的,但是顶楼有一个“致命”的缺点,就是漏水,而且很难彻底解决 。这样,第二顶层的优势就体现出来了 。因为只比顶层低一层,所以第二顶层在视觉上也有优势,而且因为上面有顶层,所以没有漏水的风险 。
不仅如此,次顶楼的未来增值空会非常大 。毕竟现在越来越多的人喜欢住顶楼 。既然顶楼会因为漏水而被“淘汰”,那么次顶楼就成了一个主要的选择 。这样第二个顶级的受众就大了,增值空的空间就更大了 。
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