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确权是什么意思(农村办理房屋确权有什么目的)

对于农民来说，更珍贵的是自己的土地 。宅基地和农业用地有很多价值 。据了解，2018年以来，我国启动了农村土地确权工作 。到目前为止，大部分农民朋友的土地都已经确权领证，对农民来说也是一种保障 。此后，土地使用权得到了确认 。许多农民对土地所有权证书有许多疑问 。拿着有什么用？和房产证一样吗？那么下面小编就给大家详细讲解一下 。
1.农村土地所有权证和房产证一样吗？
农村土地所有权证和房产证是两个不同的证，主要有以下四个方面的不同:
1、土地发证机关
【确权是什么意思(农村办理房屋确权有什么目的)】一般来说，农村土地权属证书是当地乡镇部门办理的，而房产证至少是县级以上国土局出具的证明 。
2.土地的性质
众所周知，农村宅基地实际上是集体土地，它的确权是确认农民在农村集体土地上的宅基地，而房屋产权的确权是确认国有土地性质上的房屋具有买卖权 。
3.获得土地的方式
农民宅基地上的土地由家庭直接分配 。一个户口本只能有一处宅基地，即“一户一宅” 。农民如果出售或出租，就不能拥有第二块宅基地 。如果产权被确认的土地通常是国家通过公开拍卖获得的，他们需要交钱 。
4.所有权
农村宅基地使用权在农民，所有权是集体经济组织，也就是国家 。房屋产权是买受人通过交易取得的对房屋的合法所有权，即能够依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证 。
2.农村土地所有权证的用途是什么？
1.可转让的土地
有些长期在外打工的农民，会将自己的土地承包给他人，但可以凭土地所有权证进行流转 。
2、可以领取农业补贴 。
现在国家会发一些农业补贴，但是要有土地所有权证才能领，以后没有这个证就领不到了 。
3.你可以申请抵押贷款
目前，一些地方可以凭土地所有权证申请抵押贷款 。
3.土地产权证可以贷款多少？
看到土地所有权证可以申请抵押贷款，大概想知道可以贷多少钱吧？实际上，具体的贷款额度也可以根据农户的土地规模、产量、当地的土地价值等国际情况而定，各地并不统一 。比如2019年，洛川县当地一果农用自己13亩果园的土地产权证做抵押，最后拿到了10万元贷款 。所以土地证能贷多少钱，需要当地贷款机构评估后才能确定 。
4.农民没有拿到土地产权证会有什么影响？
1.拿不到征地补偿款 。
现在很多郊区农村都面临拆迁，国家一般会给农民相应的征地补偿款 。随着农村土地所有权的充分发展，农民要想在未来拿到这笔征地补偿款，必须要有土地所有权证，否则可能拿不到这笔钱 。
2.领不到各种农业补贴 。
目前国家对农村的支持力度加大了很多 。农民每年都能拿到一些农业补贴，但是领取是有一定条件的 。很多补贴都和土地密切相关 。土地确权的话，领取的补贴是以土地确权证书为依据的，所以还没有拿到证书的农民会有一定的损失 。
3.无法申请抵押贷款 。
现在很多农民自己创业，通常资金有限，很难申请到贷款 。但拿到土地所有权证后，农民朋友可以凭土地承包经营权证申请抵押贷款，缓解资金困难 。
由上可知，农村土地所有权证和房屋所有权证是两种性质不同的证件，一种是集体土地上的宅基地所有权，一种是国有土地上的房屋所有权 。两者有很大的区别 。此外，农民不仅可以转让自己的土地，还可以用来领取相关的农业补贴，甚至可以申请抵押贷款 。反而会拿不到征地补偿款，损失很多利益 。所以，如果还有朋友还没有拿到土地所有权证的农民，要及时办理，不然会错过国家的一些优惠政策 。
扩展阅读：土地确权证可以贷款吗？手续和流程是怎样的？ - 惠农网


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