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公摊面积将全面取消？ 公摊面积怎么算

公摊面积怎么算(公摊面积会完全取消？)
最近十年，估计大家都会说，涨价最快的是房价 。可以说这一波炒房在最近十年一直居高不下，很多一线城市都达到了几万平米 。与此同时，中国的房价也正式进入万元时代 。当然，对于炒房加剧、房价上涨的不利局面，国家相关部门也开始出台相关政策调控房地产市场 。所以现在的房价逐渐趋于稳定，即使还有一定的涨幅，但是涨幅没有以前大了 。

但是现在的房价不低，甚至部分三四线城市均价过万 。更何况，虽然目前房价已经逐渐企稳，但短时间内下跌似乎不太现实 。这也导致了如果没有父母的帮助，年轻人很难买到房子 。现在年轻人生活压力不低，物价涨的比工资还快 。所以，要想自己攒钱买房，短时间内肯定是做不到的 。

所以在这种情况下，很多年轻人会选择贷款买房，付首付再花钱装修，然后每个月还房贷 。当然，这也是一个办法 。但是，相应的，大量有房贷的人不敢过度消费，容易辞职，甚至容易生病 。可以说，目前很多人的压力大部分来自于高房价 。

想买房，除了相关物业费，就不得不提中国地产大亨李嘉诚提出的公摊面积 。公摊面积的概念最初是从香港传入内地的，但后来在香港被废除，在mainland China一直沿用至今 。明知房价本身已经过高，再加上公摊面积，自然会进一步增加买房成本 。电梯间、楼梯间、走廊、地下室、公共门厅等 。住宅区的公摊面积属于业主需要缴纳的部分 。

并且公摊面积多为狭窄或边角空，同样不利于测算 。也就是说，这个面积之前是开发商测量的，普通业主后期很难测量 。说白了就是不知道钱花在哪里了 。在这种情况下，取消公摊面积的呼声也越来越高 。

那么取消公摊面积会利大于弊吗？有人认为，取消公摊面积，开发商赚的钱自然就少了，而开发商赚的少了，就没有多余的钱去开发新的楼盘，导致新建商品房减少，最终房价又会上涨 。有人认为，即使取消公摊面积，开发商也会从物业费、清洁费等其他方面收回 。

还有一点，如果取消公摊面积，小区的一些公共基础设施可能会被压缩 。有可能小区没有健身器材，没有游泳池，绿化减少，电梯和楼梯走廊的空房间也有可能被压缩 。如果是，最好不要取消公摊面积 。

对于是否取消公摊面积，我国住建部回应称“住宅面积应按室内使用面积计算” 。目前公摊面积是否会取消只是一个建议，还在征集意见阶段 。即使后续决议通过，取消公摊面积也不会一蹴而就，而是会先有一个试点时间适应过程 。想要在短时间内享受到这项福利政策是不现实的 。

那么如果后续真的取消了公摊面积，之前买房的人怎么解决呢？会有补偿吗？要知道很多楼盘甚至还没建起来就已经卖给第三方了，后期不可能找开发商赔偿 。即使找到了，不管开发商有没有钱，不仅他退回到各个账户重新核算需要时间，很多开发商也不愿意交钱 。所以，即使公摊面积后续取消，之前已经买房的人也不可能有补偿 。

总的来说，即使后续将取消公摊面积，但这一政策的全面实施还需要很长时间的完善 。但即使不取消，买房时也要对自己家的公摊面积有一定的认识和了解 。开发商和物业公司也要向业主朋友公开测算标准，让业主和物业形成良好的邻里关系 。
【公摊面积将全面取消？ 公摊面积怎么算】


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