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最新项目融资需求分析模板 融资需求怎么写范本( 二 )


管理团队能给投资者的只是一个承诺，这让他们在谈判中处于劣势 。但如果公司业务进展顺利，你很有可能得到你想要的协助，因为专业投资人也看重团队的优秀表现 。所以你一定要充分了解自己和投资人的需求和期望 。如果你在寻找长期投资，不打算把公司发展到大规模，那么你最好动用家族资金，或者向朋友或银行贷款 。在这种情况下，你可以拥有公司的大部分股份，但你也大大限制了公司进一步发展的可能性 。
如果你期待快速发展，那么你需要获得风险投资，但风险投资家通常会要求在你的公司中占有更大的份额，所以，实际上，你可能要放弃你对公司的控股权 。但是，只要你实现了事先提出的目标，风险投资家就不会对公司的管理感兴趣，即使他们拥有大部分股份 。毕竟他们对管理团队进行了投资，投资的目的是让管理团队带领企业走向成功 。他们会积极利用自己的管理技能来帮助你，并提供专业知识，如法律或营销专业知识、关系和网络 。
完成一项交易通常非常复杂 。你最好联系有经验的企业家，听听受托人、税务顾问、律师等专家的意见 。你也可以比较不同投资者的出价 。不要被复杂的程序吓倒 。这些复杂的程序通常都有法律上的原因，比如税收减免，对投资者的控制等等 。但是，重要的是你要非常清楚地了解交易的每一个细节 。
计算投资者的收益 投资者通过投资收益来评价一项投资的成功与否 。所以商业计划书中的预期收益要一目了然 。以CityScape为例，前三年投资人共向企业投资250万美元(每年分别投资90万、110万和50万)，五年后公司在证券交易所上市，实际能获得的收益约为2500万美元 。算算，这种情况下收益率有多高？
从投资者的角度来看，任何对新公司的投资首先会导致负现金流 。当企业开始盈利时，这些利润不会立即以股息的形式支付给投资者，而是用来充实资产负债表 。现金最终会返还给投资者 。因为现金流会持续存在若干年，所以必须贴现，也就是要计算现值(利息和复利计算) 。不同年份的贴现因子可通过以下公式计算 。
在计算收益时，通常使用计算内部收益率的方法 。内部收益率是所有正现金流和负现金流都按现值折现，结果为零时的折现率 。例如，城市景观项目的内部收益率为72%，表明投资者资金的年收益率为72% 。考虑到风险，这是一个合理的回报率 。
大多数计算器和电子表格都有计算内部收益率的特殊功能，可以用来计算内部收益率(Excel中的IRR函数) 。当然，你也可以自己计算 。
估算一家公司的价格(即，如果该公司上市，计算其股票在市场上的价值)本身就是一门艺术 。判断公司优秀与否的一个简单规则就是公司首次公开上市当年的价值 。如果它的价值是其现金流或净利润(税后)的六到八倍，那么它就是一家优秀的公司 。以城市景观为例，估值方法是将第五年的净利润(420万美元)乘以六，这样公司估值为2520万美元 。
【最新项目融资需求分析模板 融资需求怎么写范本】如果你没有理财规划的经验，我们建议你咨询相关专家(比如税务顾问或者会计师) 。此外，你必须特别与你的税务顾问讨论总销售税和所得税 。请注意，大多数新公司的失败都是因为缺乏金融经验 。如果你的团队中没有具备这种技能的人才，那就开始寻找吧！


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