物业管理费-物业管理员( 二 )
1.电梯功率；
2.电价；
3.利用率；
4.电梯年检费；合计/12月= * *元 。
5.每月保养费:
6.分享家庭数量；
计算公式:(1X2X3X30+4+5)/6=**元/月/户 。
道具员
物业管理人是指根据物业管理服务合同，为业主和使用人提供服务，通过对建筑物及其配套设备、设施、场地进行专业维护和管理，维护相关区域环境卫生和公共秩序的人员 。物业管理人是指对投入使用的房屋及其附属设备和配套设施进行管理，为业主和使用人提供全面、有偿服务的人 。物业经理必须具有高中以上文化程度，具有一定的观察能力和较强的表达计算能力，是实行就业准入的职业之一 。
物业经理的职责之一，日常任务清单的分发、登记以及与维修人员的协调 。
物业经理的第二个职责是登记零星维修材料的采购和入库 。领用应严格遵循中心相关制度，控制数量和质量 。
物业经理的第三项职责是配合部门经理定期检查、维修供水系统，保持其正常运行，建立正常的用水、供排水管理制度并做好记录 。
四、物业经理的职责是建立高压配电室巡视制度，每天巡视两次，每月检查一次，每半年检修一次 。
物业经理的第五项职责是持证上岗，遵守操作规程，实行24小时值班制度，及时解决问题，确保水电正常运行 。
第六，物业经理的职责是确保所有维修点和车间干净，工具和物品堆放整齐 。
物业经理的职责七 。主动上门咨询听取业主意见，主动改进，对发现的问题及时反映，妥善解决 。
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