如何招商引资(招商引资项目基本内容) _小知识

项目落地流程项目落地一般工作流程中土地利用目标的落实一般要经过几个阶段:项目谈判-签订协议(签订合同)-办结手续-开工建设-投产达产，是项目进入开工建设后的项目落地。项目落地前(即在办手续过程中)，要经过三个阶段的产能建设。
第一阶段:获取项目立项和规划选址意见1 。项目审批意见-发展和改革局；2.环保审批意见-环保局；3.土地初审意见-属地管理部门(确认项目拟建地块是否符合土地利用总体规划要求)4 。规划选址意见-规划部门(确认项目选址是否符合城市建设总体规划和总体规划的要求，经批准后取得项目选址意见)

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第二阶段:项目用地申报、征用、收储；1.项目用地纳入政府收储规划报批——市土地收储中心和市、区政府；2.项目用地申请的组织申报——土地管理部门和服务中介；(报告材料包括勘测定界报告、农用地转用方案、征地补偿情况、征地补偿规模、征地审批情况等15项内容)3 。环境评价报告(表)及批复-环境保护行政主管部门和服务中介机构；4.矿产覆盖层评估和审批-省国土资源厅和服务中介；5.地质灾害评估和审批-地区和地区分支机构和服务机构；6.水土保护规划及审批-水务局及服务中介；7.林业部-林业局审核；这一阶段的工作主要集中在项目用地预审和批报审批上。工作目的是取得土地预审和农用地转用批复，完成项目用地的征用、收储。

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【如何招商引资(招商引资项目基本内容)】第三阶段:根据国家现行土地供应政策，项目用地审批完善。建设用地供应首先由政府收储，然后通过“招标、招拍挂”的方式出售给投资者。因此，项目用地取得并收储后，有必要开展以下工作:1 。土地供应案例的制定和审批-市土地收储中心、省市土地管理部门；2.土地出让(招标、拍卖、挂)-市土地交易中心；3.办理建设用地规划许可证-规划部门；4.土地申请权证的办理-土地管理部门；5.办理施工许可证-规划部；6.施工许可证的办理-施工管理部；如果进口项目进入官渡工业园，上述三个阶段由工业园管委会负责办理，但进口单位应积极协调配合。