毛坯房交房注意事项(毛坯房收房注意事项)
移交毛坯房的注意事项(关闭毛坯房的注意事项) 。
2021年6月23日，是年中交房的旺季 。房屋收楼和验房是所有交房业主都要面对的严重问题，要交很多钱！
有哪些流程？
有哪些注意事项？
这些都是非常重要的，关系到后续装修能否顺利进行，业主是否要自己掏钱维修 。
1.首先，我们应该准备好钱 。交出房子我们应该付多少钱？水电费预付款、有线电视费开户(在指定服务点可退)、物业费、垃圾清运、维修基金(支付给指定银行，120/平方米，根据建筑面积提前办理，或现场各小区略有不同)、装修押金(也在办理装修手续时支付) 。
2.开发商应出具文件:
(1)开发商应出示完整合法的《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和《竣工验收备案表》 。这些文件应该看原件，而不是复印件 。
(2)检查交付给您的商品房是否与本合同项下拟购买的商品房一致，其结构是否与原设计图相同 。
(3)房屋面积是否经过房产部门实测，与签约面积是否有差异 。
注意:向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》、《住户手册》，以便日后按合同要求修复质量问题 。最重要的是《竣工验收备案表》，它关系到房屋的产权，也是办理产权证的必备文件 。
3.现场流程是什么？
交房程序:签到-房产手续-产权手续-礼品发放-带钥匙看房(根据中新国际城A04，2019年底交房须知) 。
4.什么和如何检查房子？集中精神！
(1)工具:
洗手盆-检查下水管道是否通畅 。
空鼓锤-检查墙壁、瓷砖等 。空鼓的问题很重要！！！
打火机-检查烟道和资源网络通风口是否通畅 。
装满沙子的塑料袋，用于关闭试水，堵住出水口 。
卷尺 。测量室内尺寸 。
激光尺-测量地板高度和室内尺寸 。
检查电笔——检查室内电路是否畅通、有无缺陷很重要 。！！
以上都是我们在房屋督察中房屋巡查现场的照片 。
【毛坯房交房注意事项(毛坯房收房注意事项)】(2)、检查项目:
水(水龙头、下水管、地漏)、电(所有插座、配电箱、弱电箱)、墙面(主要是空鼓包、脱落、裂缝、缺钉)、地面(裂缝、缺钉)、通风(烟道、出风口)及屋内所有设备(门、窗、) 。
(3)详细说明:1)门窗 。
a)窗户与混凝土界面之间是否有缝隙 。
b)落地窗和浮式资源网窗安装应平稳牢固 。
c)是否扭曲？
d)开关顺畅 。
e)备件的完整组装 。
f)位置是否准确？
g)窗玻璃应具有光滑的表面 。
h)窗玻璃是否完好，无划痕 。
I)隐形纱窗是否安装完好？
j)外窗框周围的处理是否粗糙？
k)外窗开启风扇是否可以关闭 。
l)把手松了吗？
m)窗户玻璃的每个角落都密封了吗？
n)开着的窗户能修好吗？
o)直角接头紧吗？
2)墙壁、天花板和地板 。
a)是否有任何倾斜或弯曲？
b)是否有鼓包或凹陷 。
c)墙面是否光滑？
d)墙上是否有花 。
f)钢筋是否外露？
g)检查梁柱位置是否影响进出动线和生活 。
h)用木棍敲打发出空的声音 。
I)墙面是否有明显色差 。
j)阴阳角是否平直 。
k)是否有裂纹或刷痕；如果裂缝与转角成45度角或垂直于梁，则说明房屋沉降严重，存在结构质量问题 。
l)有无水渍和裂缝 。
m)天花板上有小裂缝吗？
n)注意相关位置是否有空管道调整孔 。
3)地面 。
a)它松了吗？
b)爆了吗？
c)是凹的吗？
d)是否有明显的缝隙和不平整 。
e)地上有空鼓吗？
g)水准测量是测量离门口最远的室内地面与门口内地面之间的水平误差 。相差2厘米左右是正常的，超过3厘米就不正常了，要注意 。
4)水 。
a)开关是否正常 。
b)导管连接是否紧密 。
c)管道安全吗？
d)供水管是否有泄漏 。
e)有条件做闭水试验测试防水效果(冬天不要做，会破坏防水，切记) 。
5)电力
a)开关是否正常 。
b)按下漏电保护器测量资源网络的测试按钮 。
c)插座面板有电吗？
d)关闭测试 。
e)打开所有灯具，看看是否都亮了 。
f)开关插座面板是否有划痕6)加热 。
a)采暖水分离器是否被抑制(地暖)？
b)暖气里有水吗？
c)暖气上是否有漏电痕迹 。
d)暖气里的水管有没有生锈？
以上是看房的整体内容和工具，希望对大家验收新房有所帮助 。
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