买房的手续和流程有哪些？买房子需要什么手续 _小知识

【买房的手续和流程有哪些？买房子需要什么手续】买房需要哪些手续(买房有哪些手续和手续？)
买房是人生大事。这么大的事，手续很多，步骤繁琐。很多人不明白，买房的时候着急。买房的程序和流程主要分为10个步骤，弄清楚后发现没有难度！

文章插图

1.选择并确认属性。
你可以在网上或现场找到合适的房子，查看房子的交通状况、周边设施和未来前景。选择自己的房子，然后确定最满意的。如果是二手房，需要去现场确认是否有墙体裂缝或漏水。
2.查看相关文件。
如果是房产，去工地看看有没有五证。如果是私房，让卖家资源网出示房产证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.付押金。
确认房屋及相关文件后，可以与买受人协商支付一定金额作为定金。缴纳定金可以有效保护双方的权益，避免一方临时变卦。交了定金，就可以开始签合同了。

文章插图

4.签订购房合同。
买卖双方约定时间，签订买卖合同。合同的每一个细节都要看清楚，尤其是价格、交货时间和面积。
5.支付首付资源网。
签订合同后，你应该支付之前协商的首付款。
6.申请抵押。
如果你全款买房，可以跳过这一步，但大多数人都是贷款买房。付完首付后，可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。如果你从开发商那里买了一栋新楼，你通常会从销售顾问那里获得贷款，你只需要提供相关的证明。

文章插图

7.房屋备案。
将购房合同提交当地房管局备案，备案后的房子会更安全、更有保障。
8.办理产权证。
抵押批准后，可以申请房产证。这一步很重要，就是把房子的所有权和土地的使用权都登记在自己的名下，然后房产证办理后房子才真正属于他们。
9.检查房子。
到交房日，我们需要验收新房。看墙壁、地板、地板、门窗等。看看有没有问题。如果有问题，可以请卖家维修，然后签收房子关闭。
10.交付房屋。
验房通过后，房子就要移交了。房屋封闭时，应确认资源网社区的电子门卡、门钥匙及相关信息未过期。交房时交物业费！