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天价停车位138万(成都车位出售价格暴跌)( 二 )



不久前，陕西省市居民朱女士看中了曲江南湖附近的一套房子 。谁知道，就在付了1万元的诚意金后，朱女士发现不对劲 。原来，除了一万元的房价，
销售人员明确告诉朱女士，她要用自己的房间买两个车位，两个车位总价高达万 。这意味着两个停车位的价值，
甚至比房价还高 。根据朱女士的分析，问题在于这个创纪录的价格 。这个平方米的房子还配有同面积的地下室 。由于备案价超过1万元，无法达到开发商对该房屋的评估 。
而且地下室面积还没有向相关部门备案，所以这个差额只能靠车位来弥补 。朱女士告诉采访人员:“我以破纪录的一万多元买了这套房子，他们要补差价 。
因为在房地局备案价不可能准备这么高的价格，但是我想高价卖房子，所以拿到了两百多万元的停车费，我接受了 。当时想了很久，发现不合理 。
但是我接受了 。虽然这相当于买房时被捆绑了两个车位和一个地下室，但急于买房的朱女士最终还是同意了这样的价格 。并再次分两期交付定金1万元 。但是在开发者方面，我又改变了主意 。采访中，朱女士说:“我来了之后，就把定金交完了，房价的备案价保持不变，在一万多元 。
但是车位价格变了，车位数量变成了1万元 。现在只有一个车位，相当于一个月增加60多万元 。因为一个车位一万多，他们就公开卖 。
“捆绑销售，从地面开始，天价车位 。仅仅两个月，朱女士就遇到了买家可能遇到的几乎所有问题 。这个开发者有什么解释？采访人员跟随朱女士，
来到销售部 。一名自称是销售经理的男子接待了朱女士 。该男子告诉采访人员和朱女士:“我什么都不知道 。你想让我怎么回答你？领袖现在在西班牙 。”随后，朱女士打电话给采访人员，称已向市房管局市场处投诉 。
目前，开发商在买房过程中的诸多行为仍在房管部门调查中 。是什么促成了天价停车位？
最近朋友买了一辆丰田卡罗拉，大概花了一万块 。可是他一直跟我诉苦，小区的车位至少一万块 。所以我一直在挣扎，
买不买？与其花一万块钱买个车位，不如综合一万块钱买个b级车，岂不是更有面子？然而，问题来了，就算你花1万元买了一辆雅阁？你打算把车停在哪里？
车位贵，那么哪里贵？今天一起讨论一下吧 。1.制造成本 。
据业内人士透露，车库的安装费用比地上建筑贵 。简单来说，普通地下空的狭窄安装成本约为人民币/m2，如果直接乘以平均车位平方米，约为1万元/车位 。
二是安全、预防、消费等费用 。消防设施、通风设备、防霉防水、污水排放、照明、环氧地坪(耐磨地坪)等费用 。会花掉，单方面分摊到地下室的费用也要几百元，总共要2.3万元到3.3万元 。管理费是日常维护和监督 。
访问控制和其他费用必须与所有者平等分担 。所以买车的时候一定要考虑清楚车位 。停车位卖错了 。我应该找哪个部门？
我买的车位合同上是号，


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