期房须要注意的事项？ 期房什么时候交首付
期房什么时候交首付（期房须要注意的事项？）
如今，新房市场中期房还是比拟多的，也有很多买房人愿意购置期房 。因为期房的首付比例较低，能缓解购房人的经济压力，所以，资源网期房在房产市场中非常受欢迎的 。
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什么是期房？
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付应用的房屋称为期房 。即指开发商从取得商品房预售允许证开端至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，花费者在这一阶段购置商品房时应签预售合同 。
期房什么时候交首付？
一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签署“认购协定书”后15天内缴纳首期房款，同时签署《商品房买卖合同》，同时，认购协定也就作废了 。
如果您申请按揭买房，须要购房人交齐按揭所需材质，即向银行申请按揭贷款，银行审批及格，且与你签署《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开端月供 。
签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应当交首付款了 。期房首付款一般在开发商拿到预售允许证正式签署商品房合同时支付 。
期房须要注意的事项？
在经过政府一系列政策调控后，购房的热忱似乎有些减少，如果购房人买新房选择期房的话，要看好下面的内容哦！
1、首付款比例
【期房须要注意的事项？ 期房什么时候交首付】一般而言首套房购置者，可以依据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，个别一线城市除外 。如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来弥补 。
2、缴纳月供
贷款后，等到银行放款，则从放款日起开端每月缴纳月供，月供缴纳数目公积金贷款是可以调剂的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额 。月供与银行利率相干，记得每年年初依据利率合理调剂月供数目 。
3、全款购置
期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购置缺陷就是金额支出较大，但是长处是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万 。
4、期房收房
一般交款时，则签署相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时光内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子 。以上是个人经验分享，愿望对购置期房的人有所赞助 。
买房的初衷就是为了自己能有个家，所以买期房也不能只顾首付比例低，总房款廉价，也要注意期房的风险 。比如，期房的开发商资质，期房的施工进度，期房是否会烂尾等 。买期房的利益与坏处是并存的，所以您要认真看看小编讲的上述内容，不要花冤枉钱！
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