北京住房公积金如何贷款？
住房公积金贷款利率低，可以减缓购房压力，交上公积金以后，须要什么材质能力办理公积金贷款呢？本篇指南来介绍办理条件和材质等信息，具体的贷款额度和首付比例相干细则还请移步了 。
办理条件
- 01借款申请人持续缴存住房公积金半年(含)以上，住房公积金账户处于正常缴存状况;
- 02【北京住房公积金如何贷款？】如果已经离退休，离退休前曾经缴存过住房公积金;
- 03借款申请人须具备北京市购房资历;
- 04申请贷款用于支付所购住房的房款 。
- 05借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记载(包含商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
- 06凡不属于首套房，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理 。
- 07被核定为有两套及以上住房的，不予贷款 。
- 01个人身份资料
1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证
注：对于已婚者，须夫妻双方供给;有房屋共有人的，须每个共有权人供给 。
2、户口本人页及变革页
注：对于已婚者，须夫妻双方供给;有房屋共有人的，须每个共有权人供给 。
3、婚姻关系证件
注：已婚者供给结婚证；离婚者供给离婚证件；未婚者不供给 。
4、拟用于还款的银行卡或存折
注：建议应用住房公积金联名卡 。
- 02购房资料
1、购房合同(正本)
注：不便利供给原件的，供给复印件 。
2、购房首付款发票(收据)
注：一手房供给购房首付款发票；二手房供给购房首付款收据 。
- 03二手房卖方资料
1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)
2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)
3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
- 04异地贷款职工住房公积金缴存应用证明
注：在异地缴存公积金的职工需向管理中心供给 。
- 01提交申请：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料 。
- 02核定评审：公积金管理部门进行初步的评审 。重要进行两方面的评审，一方面是信誉评估，一方面是抵押物评估 。对担保中心的担保资历进行审核 。
- 03签约借款：贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员会通过电话接洽申请人，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，重要是借款合同、抵押合同等资料上签字 。
- 04银行发放：把所有的资料，转到经办的银行 。具备贷款条件的，发放贷款 。
- 01北京住房公积金管理中心：北京市东城区西改革里108号
- 02北京住房公积金管理中心贷款业务网点
http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html
- 01周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
- 02费用：免费
- 01直到银行放款一般是一个月左右
- 02北京住房公积金贷款审批流程分为初审、抵押物评估、信誉评估等事项，具体审批期限如下：
1、初审：对于符合政策请求的贷款申请，初审应在1个工作日完成；
2、抵押物评估：评估机构接到借款申请人提取的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价钱评估报告》；
3、信誉评估：信誉中心通过体系读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信誉评估成果；
4、复审及合同打印：需在2个工作日内完成；
5、担保中心担保审核：担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作；
6、面签：面签工作须在1个工作日内完成；
7、发放贷款：该部分工作情形较庞杂，建议具体参考：《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》 。
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