买二手房中介有哪些骗局,通过中介买二手房会不会被骗-

先不讨论是否存在欺骗,先讨论你自己还想不想买房 。1、如果你还想买房,在办理房贷期间,就不会去动信用卡、花呗、借呗之类的了 。(1)如果房子不存在抵押、解押的问题,你签定合同(交定金)、交首付(3-7天)、办理贷款(申请-审批,快的话5-7个工作日),就不相信你这点时间都会依赖信用卡度日;
(2)如果房子存在抵押、具体看解押的方式,快的话10天,慢的话一个月不等,再加上银行审批的时间,也不到两个月,你两个月内不动信用卡、不动花呗,借呗之类的,就不相信“你没办法”、“做不到”;
2、如果你铁了心不想买房了,想要退定金,中介有一定的责任,但不一定是全责 。房屋买卖合同已经签了,你不想买房或者决定要退房,都是存在违约的,卖方肯定是不会退还你的定金了;
至于定金损失的责任由买方承担还是中介承担的问题,只能说“中介有一定的责任,但不一定是全责”,要想完全退还定金的话估计也不会那么顺利 。
最终的结果也只有三种:(1)中介愿意完全承担过失,全额退还买方定金,并支付卖方违约金;
(2)违约方与中介方,共同承担违约金或者损失的定金;
(3)中介不愿承担全部责任,双方协商不成,只能通过司法程序,以司法判决为准 。

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遇到这种情况,最好的解决办法
1、协商,还不到责任划分的时候,如果协商的房东愿意退呢?那是不是就不用这么纠结了 。
2、贷款前,大额负债是必须还清的 。但是产权过户后,如果你还想继续从花呗或者信用卡拿钱,还是可以的 。不妨借一部分钱周转,产权过户后,银行放款了,再还 。
3、已经形成实际损失,首先中介费买房不成全额退款,这是应该的,至于交给房东的定金,这个由谁来承担,比较复杂 。我估计对方中介未必会认,这个损失应该由他们承担,所以可能还要走诉讼程序 。
建议采用前两种方法,能协商协商,不能协商和朋友亲戚借借,等过户后再还 。实在不行再去诉讼 。
还有买房前一些基本的常识,我觉得一定要看一些,不然很容易出现今天的情况 。
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