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石家庄又现楼盘违规销售 石家庄违规楼盘


石家庄又现楼盘违规销售 石家庄违规楼盘

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石家庄非法房地产(石家庄非法销售房地产)
去年底，市政府发布《关于依法查处商品房预售违法行为的通知》，严查开发企业违规销售行为 。然而，采访人员调查发现，一些房地产企业为了避免打击销售，变得更加隐秘 。
很多市民都接到过骚扰电话，很多都是推销房产的 。其中一栋楼名为耒阳湖畔，开发商为石家庄耒阳房地产开发有限公司，该楼位于信息资源网淮安西路与上庄街交叉口，申报为70年产权 。为了核实该楼盘的情况，采访人员联系了销售人员王，他很警惕，让采访人员在石庄路的雷阳快捷酒店见面 。采访人员到达时，销售人员早早就在耒阳快捷酒店外等着采访人员 。
销售人员:之前售楼部是耒阳快捷酒店的私人会所 。因为现在正在装修，如果他们需要提供看房车辆，就把看房人拉到位于西三庄街的售楼部 。在和采访人员聊了一会儿后，销售人员确认采访人员确实有意购买 。几分钟后，一辆汽车开到采访人员面前 。销售人员和采访人员一起上车，去售楼部 。
市政府发布的《关于查处商品房预售违法行为的通知》明确要求，未取得商品房预售信息资源网络许可的，不得以任何形式销售，不得以认购、预约、排号等方式向买受人收取费用 。该项目虽未取得预售许可证，但已经开始收取定金接受预订 。
采访人员:你现在是怎么缴费的？是押金吗？
销售人员:现在属于前期的一个内部团购 。支付前期费用，支付前期费用 。参加内部团购有优惠价 。预付25000 。
销售人员:最近要以内部团购的形式出售一栋楼 。目前只有交了定金才有资格选房 。很快车开到西三庄街，采访人员下车后被销售人员带到了荥阳快捷酒店 。采访人员跟随销售人员来到酒店二楼 。在二楼的走廊里，有耒阳湖滨接待中心的牌子 。然而，走廊的门是锁着的 。没有销售人员的带领，采访人员无法进入大厦的接待中心 。
销售人员打电话确认身份后，楼道的铁门被打开 。采访人员走进售楼部，售楼部的墙上挂着该楼盘的位置及周边配套设施的详细信息 。售楼部的另一名销售人员开始向采访人员详细介绍该楼盘的周边情况 。
销售人员:位于西部山前板块，这里环境很好 。我们的项目靠近龙泉湖公园，龙泉湖公园 。你知道，今年，一部分试验公园在五一节开放了 。这里的气空以后会很好 。
采访人员了解到，目前该物业已有40多名市民购房 。因为证件不全的价格比周边楼层每平米低3000元左右 。
售货员:卖15600左右 。我们第一次开13000元 。预付25000，开盘当天总房款50000 。
采访人员:什么时候开？
售货员:还没决定 。按照我们的卡安排，不会太晚 。如果这个月开不了，那就是下个月了 。不会太晚的 。
采访人员:没有风险吧？
销售人员:没有风险 。我们的开发者实力还是很大的 。你看，我们所在的酒店是老板的，是他自己的，是他自己建的 。
采访人员了解到，已取得国有土地使用证和建设工程规划许可证，未取得预售许可证销售房屋的，由住建部门依法查处 。市民购买此类房屋存在诸多风险:首先，缺乏对这些房屋的监管，很可能导致一房多卖、烂尾房等 。其次，在未取得预售许可证的情况下，买方与开发商签订的和平合同是无效合同 。如果房价上涨，开发商很可能以合同无效为由反悔，然后加价出售 。
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