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二手房可以贷款吗(买二手房贷款的流程是怎样的)

二手房可以贷款吗？(买二手房贷款流程是怎样的？)现在新房供不应求 。购房者想买新房，就要排队摇号，就算拿到号，也不一定能选到自己喜欢的房子 。所以很多买家都愿意买二手房 。二手房虽然已经有人用了，但是对于那些刚好需要的人来说有房已经很幸福了，二手房也可以贷款购买 。购买二手房贷款的流程是怎样的？

二手房可以贷款吗(买二手房贷款的流程是怎样的)

文章插图
1.看房签购房合同
买房的第一步是选房子 。就算贷款买房，也需要经历这一步 。买家看中了自己想买的房子后，下一步就是买卖双方协商价格 。
2.进行房地产评估
贷款购买二手房需要经历房产评估，二手房房产评估是非常重要的一步 。评估二手房对于确认买家要支付的首付很重要 。一般情况下，房地产评估需要找评估公司，这个过程大概需要5 ~ 7个工作日 。
3.向银行申请贷款
二手房评估后，购房者有必要申请贷款 。二手房贷款有几种方式，公积金贷款或者商业贷款 。但是如果想去银行申请二手房贷款，买卖双方都要去现场，双方都要带好所有的资源和材料 。买房的时候带个人信息很重要 。除了个人信息，卖房的时候还要带相关的房产信息 。填写二手房贷款申请表后，银行将联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估 。
4.银行查帐
提交贷款申请后，买方应期待银行资源网络进行审查 。当买方将资金提交给银行时，银行将审查买方提交的数据 。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算贷款金额的 。当然前提是银行会审核你的贷款资格，符合条件才通过 。
5.提交转让申请
贷款申请下来后，如果买受人支付首付款，就需要提交过户申请 。要办理过户，买卖双方必须同时在场 。买卖双方必须持房地产权属证书、双方合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门申请 。同时，他们必须申报成交价格，领取受理单 。
6.申请房产证
购房者在办理房产证前必须缴纳相关税费 。缴纳房产税、费后，双方即可开始办理房产证 。房产管理部门将为购房者开具新的产权证，但双方应通过过户手续到房产管理部门领取产权证 。
7.银行贷款
购房者完成过户并拿到房产证后，可以去银行抵押房产 。房贷后，银行会把钱贷给购房者指定的账户，通常是直接贷给资源销售网的账户，房贷按合同按月还 。需要注意的是，在取得产权证的过程中，可能会有保险费或者手续费，对于不同的银行会有所不同 。
以上是关于购买二手房贷款流程的相关内容 。对于购买二手房的买家来说，既要熟悉购房流程，又要熟悉贷款流程 。二手房交易过程中风险会很大 。如果买家对房屋的交易过程有一定的了解，就不会轻易被卖家或者“黑心中介”忽悠 。只有他们学会了相关知识，才能成为自己最大的保障 。
【二手房可以贷款吗(买二手房贷款的流程是怎样的)】


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