建房需要什么证件房建资质要求是什么 _是什么

建筑工程总承包资格标准是按照建筑工程施工总承包资格制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资格分为特级、一级、二级、三级。根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资格的企业，可以承担本级各级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理工作。

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建筑工程总承包资格标准是按照建筑工程施工总承包资格制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资格分为特级、一级、二级、三级。主要承接各类房屋建筑工程，包括民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及相关道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括基础与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、建筑人防工程以及给水排水与采暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资格的企业，可以承担本级各级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理工作。

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具体介绍住宅建筑工程施工总承包业资格等级标准
建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
特级资格标准：
1、企业注册资本3亿元以上。
2、企业净资产不低于3.6亿元。
3、企业近三年平均工程结算收入在15亿元以上。
4、企业其他条件均达到一级资格标准。

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一级资格标准：
1、企业近5年承担过下列6项中4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
(1) 25层以上房屋建筑施工；
【建房需要什么证件房建资质要求是什么】)高度100米以上的构筑物或者建筑物
(3)单体建筑面积在3万平方米以上的房屋建筑工程；

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(四)跨度30米以上的住宅建设工程；
(五)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或者建筑组
(六)单项建设合同额在一亿元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理有10年以上工程管理工作经验，或有高级职称的总工程师有10年以上建筑施工技术管理工作经验，有本专业高级职称的会计师有高级会计职称的经济师有高级职称。具有企业作用的工程技术和经济管理人员在300人以上，其中工程技术人员在200人以上的工程人员中，有高级职称的不少于10人，有中级职称的不少于60人。企业拥有的一级资质项目经理不少于12人。

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3、企业注册资本在5000万元以上，企业净资产在6000万元以上。
4、企业近三年最高年工程结算收入2亿元以上。
5、企业有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二级资格标准：
1、企业近5年承担过下列6项中4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
(一)十二层以上房屋建筑工程；
) 50米以上高的构筑物或者建筑物

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(3)单体建筑面积在1万平方米以上的房屋建筑工程；
(四)跨度21米以上的住宅建设工程；
)5)建筑面积在5万平方米以上的住宅小区或建筑组
(六)单项建设合同额在3000万元以上的住宅建设工程。

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2、企业经理有8年以上工程管理工作经验，或中级以上职称的技术负责人有8年以上建筑施工技术管理工作经验，本专业高级职称的财务负责人有中级以上会计职务。具有企业作用的工程技术和经济管理者在150人以上，其中工程技术人员不少
于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。