民宿要具备什么条件？民宿是什么意思 _小知识

民宿是什么意思?“民宿”是当今的热点名词，提起它时，人人都会想到乡村、田园、山林中的老房子，经过计划设计改革，供给给游客居住。民宿是指应用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，联合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产运动，以家庭副业方法经营，供给旅客乡野生涯的住宿地方;除了一般常见的饭店
民宿是什么意思?
“民宿”是当今的热点名词，提起它时，人人都会想到乡村、田园、山林中的老房子，经过计划设计改革，供给给游客居住。资源网
民宿是指应用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，联合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产运动，以家庭副业方法经营，供给旅客乡野生涯的住宿地方;除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以供给旅客住宿的处所，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
民宿要具备什么条件?

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民宿不是农家乐
民宿不是农家乐，虽然看上去很像，但和农家乐简略的、陈腐的、粗放的模式相比，民宿无疑是质的飞越。
民宿不是旅游
有的说民宿是休闲农业的一种，但是从安吉民宿来看，其实不完整是这样。安吉紧挨着莫干山，当莫干山火的一塌糊涂的时候，安吉实际上是以传统的旅游业为主，后来想着，既然莫干山能搞民宿，安吉应当也能搞，如果民宿有特点，服务也跟得上的话，就能够吸引客人冲着民宿来度假。
可事实是，运营数月后发明，现实和幻想是有差距的。去莫干山的客人80%至90%是冲民宿去的，他们会为一家民宿去度假，但是来安吉的客人仍是以旅游为主。因此，从花费者对服务的需求来看，传统旅游与民宿旅游的差别比拟显著。
民宿不是酒店
民宿、airbnb、酒店，三者虽然都是住，但是差别还是很大的，对于经常出差的同志来说，酒店星级再高，也是没心思享受的，酒店一般都重视尺度化：热水、室温、数个不同蓬松度的枕头、客房扫除时光和服务员响应速度。
民宿属于新的尺度化，或者个性化的尺度化，或者乡愁，情怀，也许这就是所谓的“调性”和花费升级。
民宿的回收期长
民宿的投资回收期比酒店短，但必定比我们想象中的要长。许多民宿一到周末的确一房难求，可在非周末期间却门庭冷僻，投入和产出不成正比，或者说，没能到达幻想状况。
民宿运营方面
与服务业的任资源网何一个分支机构一样，民宿也有着高需求、庞杂、琐碎和尽力工作的一面。比想象中的要艰苦得多，首先，民宿必定要有好的景观陪衬，其次要找到好的老房子并把它建成特点民宿。民宿项目过于偏僻导致的管理失当是常有的事。
民宿营销方面
民宿出售的很大一部分是景致，随之而来的是新的问题。不是每个人的故乡都是景致如画的，而且太偏僻的处所也不合适住宿;因此在民宿经营方面，须要具备一点营销才能，把本来毫无价值的山屋包装成一个好故事，能力卖出去。许多寄宿家庭现在通过媒体进行营销，这也是传统农家经营者的一个伟大“差距” 。
而运营、营销方面所有这些，都不是普通人能够以一己之力做好的，小范围的公司将会成为标配。

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民宿须要当地政府支撑
民宿不同于其它产业，须要和农民打交道，房屋出租合同有可能随时加价，这将成为投资民宿不得不面对的一大资源网风险。
在预备做民宿期间，得到的信息都是积极的，一旦装修好预备营业时才发明，相干部门没有把你当农家乐看待，卫生是须要允许的，而且比农家乐严的多，消防还是必不可少的，门口的途径是要和村民磋商的，停车是很麻烦的….所有这些都须要得到本地的支撑。客户须要更高的质量、更多的功效和更好的花费体验。运营商须要更好的信用、更高的单价和更多的盈利手腕。
民宿是主人分享的最真实的生涯状况，因此民宿必定有主人生涯的踪影，而不是设计师炫技的处所。民宿的动身点就是为了让客户拥有奇特的体验。
在民宿改革设计中，最值得思考的是如何为客人供给增值体验的内容。这种增值不必定通过奢华装潢来实现，而是通过享受奇特的东西来获得，例如清澈的水，俯瞰月亮的窗户，俯瞰山脉的露台等等。这种排他性的享受是对个人的状况和状况的无穷尊敬。民宿设计应当是发明唯一性的独享体验。应用独占的资源条件是设计人员的须要，这样的设计，是有态度、有智慧的逢迎。