|限高令来了，500米以上超高层成历史，郑裕彤家族坐拥2栋成为赢家
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中国公布了第四版的限高令 ， 这次明确了 ， 不得新建500米以上建筑 ， 中国将告别摩天大楼时代 ， 未来超过250米的大楼就必须慎之又慎 。
中国目前已经建成的500米以上大楼已经有5栋了 ， 已经是全球第一 。 在北京、上海、广州、深圳、香港这样的超一线城市 ， 300米以上的大楼比比皆是 。 上海的浦东、北京的国贸、深圳的深南大道、广州的珠江新城 ， 摩天大楼到处都是 。
曾几何时 ， 很多国人也把摩天大楼群看成是城市现代化的一个象征 。 事实上很多发达国家早就停止建设摩天大楼了 。 美国象征的很多摩天大楼都是70年代之前建设的 ， 最近40年美国几乎不再建摩天大楼了 。
很多人可能无法想象 ， 美国纽约著名的帝国大厦是建于上世纪的30年代 ， 这栋大楼高度达到了400多米 。 美国很多三四百米的大楼都是建于上世纪的三四十年代 。
目前全球的第一高楼的迪拜的阿尔法塔 。 其实以很多发达国家的建筑水平来说 ， 建出比这栋楼更高的大楼都不是问题 。 可是摩天大楼会造成很多问题 ， 于是很多国家都开始喊停了 。
中国现在也是出台了严格的限高令 ， 其实也是如此 。 当然物以稀为贵 ， 当限高令来之后 ， 原来已经建成的高楼大厦也将成为绝唱 ， 那么他们的价值就将大大上涨 。
目前中国有五栋超过500米的大楼 ， 分别就是632米的上海中心大厦 ， 599米的深圳平安金融中心 ， 530米的广州周大福金融中心 ， 530米的天津周大福金融中心和528米的北京中信大厦 。
其中位于广州的周大福中心跟位于天津的周大福中心都是属于同一个家族的 ， 他们就是来自香港的郑裕彤家族 。 上海中心大厦是属于上海国资委的 ， 深圳平安中心则是属于平安集团的 ， 北京中信大厦则是属于中信集团 ， 只有广州周大福中心跟天津周大福中心属于民营企业 ， 背后的老板就是来自香港的郑裕彤家族 。
郑裕彤家族也是全球唯一一个拥有两栋500米以上高楼的顶级豪门 。 随着限高令到来 ， 这两栋大楼的价值将水涨船高 。 其中广州周大福中心已经运营多年了 ， 当年拿地成本不过15亿 ， 如今一年的租金就得好几亿了 。 另外天津周大福中心已经建成了 ， 目前正在发展的过程中 ， 未来几年也会成熟起来 ， 到时候租金收入也将十分可观 。
现在这两栋大楼的价值估计都得超过了百亿 ， 甚至在未来可能增值到两三百亿 。 其实在2015年的时候 ， 郑裕彤曾经还在武汉花了十几亿拿下了一个地块 ， 按照当时地块的要求 ， 这里将建设一栋超过600米的大楼 。
按照计划这个地块将建设第三栋周大福中心 。 不过因为限高令的问题 ， 后来项目高度从600降低到530米 ， 不过随着500米限高令的到来 ， 最终设计方案改成了475米 。 目前这栋大楼已经在开工中了 。 也就是说等到大楼竣工之后 ， 郑裕彤家族除了拥有两栋530米的大楼之外 ， 还将拥有一栋475米的大楼 ， 绝对是全球第一 。
摩天大楼功能是非常全面的 ， 一般都是融合商场、写字楼、酒店、公寓等等业态 ， 郑裕彤在内地的这三栋楼 ， 如果发展得好 ， 未来一年租金收入超过15亿都是非常轻松的事情 。 到那个时候这三栋大楼就得价值几百亿了 。
一般来说 ， 顶级写字楼都是开发商自持的 ， 都是用来长期收租 。 因为限高令到来 ， 意味着未来这些大楼不会有新的竞争对手了 。 那么这些大楼的租金肯定会上涨 。 很多大公司至今都把顶级写字楼认为是公司形象的代表 。
那些世界500强的公司 ， 都是会在顶级写字楼里面办公 。 没有其他对手了 ， 那么这些已经建成的大楼未来租金就会相对可观 。 那么郑裕彤家族无疑就是大赢家了 。
郑裕彤其实也是香港的四大地产富豪之一 ， 不过认识他的人不多 。 他的名气不像李嘉诚那么大 。 可是他创办的周大福珠宝在中国几乎无人不知道 。 郑裕彤是中国的珠宝大王 ， 他们家族的周大福已经在全球有5000多家门店 ， 每年的利润高达几十亿 ， 市值高达2000多亿 。
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