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七条实用物业车辆管理方法来解惑 小区停车管理办法


七条实用物业车辆管理方法来解惑 小区停车管理办法

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住宅区停车管理办法(物业车辆七大实用管理方法解困惑)
如今，人们的生活水平越来越高 。家家户户都有车，有的甚至有好几辆 。车多了，问题自然就多了 。不仅造成了交通堵塞，还造成了停车位不足的现象 。面对小区停车压力越来越大，小区物业也是无赖，导致业主与物业矛盾激化 。笔者通过对住宅小区停车问题的几种类型的调查，总结出一些切实可行的解决办法，供小区物业参考 。
第一，如何在现有条件下解决停车烦恼问题
【七条实用物业车辆管理方法来解惑 小区停车管理办法】停车烦恼是很多老小区都觉得困扰的“城市病” 。由于小区人口密度大，没有地下车库，非常有限的地面停车位成了业主们的“兵家必争之地” 。小区停车不规范导致堵车的现象时有发生 。早晚高峰，主要出入口附近车辆聚集的场景让居民和物业叫苦连连 。
在这种情况下；物业应设法将社区从非常有限的临时空中拯救出来，并将其归类为临时停车位 。
早晚高峰时段，物业要充分利用现场监控视频、保安现场指挥、客服微信推送三位一体联动模式调度指挥车辆 。需要通过监控检查新车是否停在合适的位置 。如果发现车辆停在不该停的地方，比如正门，现场监控视频要及时通知安保现场信息资源网络指挥人员 。即使停了很多车，物业通过监控视频也能有效保证“生命通道”的畅通，留出足够的空空间，让救护车和消防车进入小区，到达楼内；但目前大部分小区物业的三位一体联动调度指挥功能并不完备，这也是小区交通拥堵的原因之一 。
二、为了省事，小区业主不想把车辆停在停车场怎么办？
车辆进入管理区域后，信息资源网场保安应引导车辆停放 。如有固定停车位而随意停车，或不按规定随意停车，或在消防通道停车，现场保安应及时劝阻 。如果车主不在现场，客服会通过电话微信通知车主挪车 。一些业主随意将车辆停放在消防通道内，往往导致消防通道堵塞，严重影响消防疏散和救援 。采用现场监控视频、保安现场指挥、客服微信推送进行调度指挥，确保车辆停放符合消防管理要求；对于有车库的业主，将车停放在公共区域，小区张贴要张贴“温馨提示”，告知业主将车停放在车库内，否则收取额外停车费 。
3.小区车位少车多矛盾怎么办？
在这种情况下，物业应该对小区现有的停车位进行仔细合理的规划 。要借鉴其他先进的居住区停车管理方式，将现有的直列式布置方式改为鱼骨式布置方式，尽可能增加停车位数量；可以利用业主集资、物业组织的方式，投资新建机械化立体停车场，从而解决车位少车多的矛盾 。
四 。小区里出了车祸 。怎么处理？
值班保安应立即通知主管领导，同时不得让当事人和车辆离开现场，并保护和固定现场目击者 。并拨打公安机关电话报案；如果伤势严重，请立即通知急救中心(拨打120)寻求帮助 。并联系伤者家属；值班保安人员应做好事故记录，并配合公安机关取证核实 。
动词 （verb的缩写）停车场的车辆损坏事故怎么办？如何确定车辆是在进入车辆之前还是之后被刮伤？
当值班保安要保护现场时，第一时间通知领班和主管，收集证据 。最好是用相机拍摄现场，不要漏掉任何线索；并安抚车辆受损客户的情绪；检查控制室监控的记录系统和停车场出入记录 。帮助受损车辆的客户做出准确的分析、判断和决策，起到决定性的作用 。有真凭实据时，处理一定要有分寸，礼貌灵活，处理好受损车和被撞客户的关系；对于没有封闭录音监控系统的小区，查看车辆进入小区的道口岗登记资料，回忆进入小区时的情况 。寻找现场目击者 。
6.小区车位被业主长期占用(找不到业主)怎么办？
类似的情况是物业公司最无奈的事情 。为了小区的整体面貌，相关工作人员还得定期清理；确定车是不是小区业主的，如果是，最好联系业主；长时间无人认领的车辆，请公安交通管理部门派交警拖走，物业负责支付拖走费用，登记并办理相关手续；最愚蠢和最可行的方法是将车辆拖到一个偏僻的地方存放 。
七、出租车不准进入小区，但载有特殊人员或货物，如何处理？
为了缓解大部分小区的交通压力，不允许出租车进入小区 。当老弱病残孕以及携带儿童或信息资源网络运载重物的车辆及特殊情况(遇暴雨或冰雹)进入小区时，门卫应灵活处理 。根据等级放行，但出租车必须及时驶离，不得在小区内等候乘客；车辆带货出小区，必须有相应的证件 。如果是贵重物品、大件物品或搬家物品，住户必须到物业前台办理相关材料的放行手续后才能放行 。


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