银保监会回应定调“保交楼期房预售该取消吗 _生活百科

最近，“停贷风波”愈演愈烈，引发了全社会关注！
昨天，中国银保监会有关负责人做出正面回应，定调“保交楼”！为房地产行业和焦虑的停贷业主注入一针速效“镇定剂”！
1回应“停贷”事件银保监会定调“保交楼”据报道，银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作：
一、在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼” 。
二、指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。
三、做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。
四、有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。
2信心释放利好楼市地产股昨起集体反弹受6月销售、融资环比回暖，以及银监会最新表态释放信心影响，昨天起，低迷近一个月的地产股再度迎来集体反弹，持续上涨。
7月18日，A股房地产开发板块上涨3.45% 。其中蓝光发展涨停，阳光城涨幅达9.78%，早盘一度涨停。
具体来看，多只地产股出现强劲反弹趋势：合景泰富、富力地产、新城发展、中骏集团一度涨超10% 。荣盛、滨江、金科、中南、中交、富力、雅居乐、禹州、碧桂园、融信等股价涨幅均涨超5%，位于内房股涨幅前列。
据相关媒体报道：上周受“强制停贷”等消息影响，地产股走势不佳。近日监管机构做出回应提振信心，推动地产股的上涨反弹较为明显。
200个楼盘的停工原因和分类

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（来源：网络公开资料、易居研究院智库中心）
3现房销售or改革预售谁才是“锦囊妙计”？停工楼盘复工交付后续如何具体推动？更好地维护“停贷业主”的权益？
据易居研究院智库中心最新研究报告显示，项目停工原因包括资金问题、交付要求、不可抗力、工程管理、法律纠纷等六大问题。
目前，多地相关部门已采取了积极举措，从资金管理、房贷管理、工程领域等方面入手化解风险，推动“保交楼”稳定楼市大局。
【银保监会回应定调“保交楼期房预售该取消吗】各地解决停工停贷的相关措施

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（来源：网络公开资料、易居研究院智库中心）
近期，南方周末评论称：要解决问题，一种雷霆手段是取消期房预售。或继续改革预售制，不将全额房款一次性支付给开发商，而是按照工程进度支付，避免今日业主们针对银行之汹汹局面。
好房汇认为：虽然改为现房销售是最简单的办法，但短期内明显无法实现。
以“停贷风波”为契机继续完善预售制，并严厉管控开发商的预售资金，这可能才是短期内最好的“锦囊妙方” 。
来自@湖南赋润科技