公积金贷款怎么贷？额度是多少？ _公积金

公积金贷款程序：公积金中心或受托银行对申请人进行初步审查初审通过后，银行委托申请人面谈的审查均符合规定的，受托银行受理贷款申请。贷款额是这三种计算的最小值。根据借款人还款能力确定的贷款额度；规定的个人贷款最高限额商品房购买最高贷款不超过购买总额的80%，购买二手房，贷款不超过购买总额的70% 。

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公积金贷款流程：
1、公积金中心或受托银行首先对申请人贷款条件、申报材料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查。
2、初审通过后，银行邀请申请人进行面谈，进一步了解申请人贷款用途、还款意愿、还款能力等情况，并做好面谈记录。
3、审核均符合规定的，受托银行受理贷款申请。

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贷款额是以下三种计算的最小值。
1、根据借款人还款能力确定的贷款额度。其计算公式为借款人每月住房公积金缴存额借款人住房公积金缴存比例个人还款能力系数(0.45% ) ) 12 (月)，实际可贷款年限。双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额为夫妻双方分别计算的贷款额之和。

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2、规定的个人贷款最高限额。目前，一方支付住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元，夫妻双方支付住房公积金的职工，贷款最高限额均为60万元。
3、商品房最高贷款不超过购房总额的80%，购买二手房，贷款不超过购房总额的70% 。
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