杭州调整无房家庭认定标准-杭州房产行政具体内容公示 _小知识

在我们国人的传统观念中，有房子才是有了家，有了安身立命的本钱，就连现在结婚男方都必需有套房子才行。最近杭州调剂无房家庭认定尺度，其中包含对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容进一步的弥补，下面就跟资源网小编一起来懂得一下杭州房产行政具体内容吧！

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【杭州调整无房家庭认定标准-杭州房产行政具体内容公示】 &n资源网bsp;
杭州宣布无房家庭认定尺度

为贯彻落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”请求，支撑合理自住需求，遏制投机炒房，增进杭州房地产市场安稳健康发展，今天，杭州市房地产安稳健康发展引导小组办公室宣布《关于进一步增进房地产市场安稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明白规定。

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杭州房产行政具体内容公示

《通知》请求增强土地市场调控，加大住宅用地供给力度，优化供给构造，持续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方法。同时，要定期公开土地出让筹划和已出让土地开工情形，接收社会监视。

《通知》请求增强住房贷款审慎管理，一是严厉实行差异化住房信贷政策，强化借款人资历审查；二是严厉履行收入认定尺度和月供收入比请求，精确核定借款人真实收入；三是严厉审查购房首付资金起源，严防花费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

《通知》明白进一步统一税收政策，本市规模内购置新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

《通知》完美了住房限购政策，明白以父母投奔成年子女方法落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购规模内购置新建商品住房和二手住房。

《通知》调剂了无房家庭认定尺度，明白30周岁以上未婚单身且在本市限购规模内无自有住房记载的购房人、离异单身满3年且在本市限购规模内无自有住房记载满3年的购房人，可认定为无房家庭。

《通知》还增强对热门商品住房项目标出售管理。对热门商品住房项目，房地产开发企业应依照优先满足无房家庭购房需求的原则制订出售计划，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例到达80%的商品住房项目，无房家庭以优先购置方法取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

杭州购房新政策

7资源网月2日，杭州房管局宣布购房新政：

1.通过“人才摇号”购房，房屋5年内不能买卖；

2.非杭州限购区域户籍的购房家庭，除了要满足3年内社保或个税缴纳满24个月以外，近12个月的社保或个税必需为持续缴纳；

3.均价35000元/㎡以下的新盘，按不低于50%的房源比例倾斜给“无房家庭”；

4.一户购房家庭，同时只可以参与一个新盘的购房意向登记。

全部政策除了修复了“人才摇号”这个BUG以外，所有的指向都是利好“刚需无房家庭” 。

但“无房家庭”的认定为：在杭州限购区域内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及房屋买卖发生的“无房家庭” 。

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单身家庭的选择

结婚购房。

政策一出，各个买房群都涌现了各种相亲群的链接。很多网友都在笑称，政府这是取代老妈在向你催婚啊！

已有房家庭的选择

父母购房。

政府叫你结婚再买房，岳母叫你买房再结婚~如果无法通过结婚组建“无房家庭”，或者是家庭已有一套房，就只能让父母来摇号了。如果父母有在杭州缴纳两年社保或个税，或者是父母是杭州户口，就可以以“无房家庭”的名义来摇号了！

父母落户杭州，除了走正常的“人才引进”、“积分落户”等落户渠道以外，母亲年纪达55周岁，父亲年纪达60周岁，即可走“父母投奔”直接落户。

投资家庭的选择