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深圳住房将学习新加坡模式-深圳楼市格局或迎巨变( 三 )


 
二、做好购房预算
 
在明白购房目标之后，就要明白自己的购房才能 。要联合自己目前的经济实力以及对未来预期进行综合断定，也就是提前做好购房预算 。起码，自己手头的钱可以支付首付、各种税费等，未来房子交付之后，还要装修，后期还要没有还贷 。如果自己的资金不够千万不要借贷，因为后期一旦产生断供，就可能钱房两空；或者因为买房导致生涯窘迫，生涯质量严重降低 。
 
三、懂得房地产政策
 
贩子是一种特别的商品，国度政策对房产市场影响很大 。每个城市的买房政策都有必定的差别，因此买房前要充足懂得这些政策 。如果可以申请保障房，那么就没必要凑钱去买商品房；如果有购房补助，那么确定要去领用 。
 
四、把握购房机会
 
买房把握好机会是很主要的，所谓的购房机会，就是购房者须要对近期的房地产市场环境有所懂得，并且具有必定的敏感度 。尤其是对于刚需者而言，确定是越早买越好，但是如果碰到了调控，就可以恰当等等，待房价回落之时再买 。如果是改良型购房者，须要卖掉手头的房子换购另一套的，则须要把握好卖与买的机会，尽量是先卖后买，并且卖与买之间的间隔不要太长 。
 
总之购房者如果预备买方的话，必定要在懂得相干政策和房市信息的基本上，决议是否买房 。以及什么时候买房 。做到了这些，就可以用更少的钱，买到一套适合的房子 。最后，小编还是要提一句，房子是用来住的，不是用来炒的 。买房的最终目标是让自己过得更好，而不是让自己过得更糟 。
 
买房怎么贷款最划算
 
1、用公积金贷款
 
贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万进步到120万 。如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混杂贷，更加人性化 。
 
2、还款期限要恰当 。
 
借款期越少，每个月的还款额就越少 。要依据自己的未来收支情形和自己的人生阶段来选择还款的期限 。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是须要还款的总额比二十年期的要少 。依据专家的剖析，购房贷款一般在15至20年为宜 。
 
买房子贷款注意事项
 
1、在借款最初一年内不要提前还款 。
 
依照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额 。
 
2、贷款还清后不要忘却撤销抵押 。
 
当您还清了全体资源网贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权力证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 。
 


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