买房需要注意哪些方面？ _房地产

购房时，要按照购房采光、小区周边配套设施、开放商实力、房屋所在地发展潜力、房型、购房时购房合同及购房标准约定，逐一核对开发商是否执行。

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“买房”是指向房地产经纪人和其他开发公司购买商品住宅，或者向其他房地产经纪人购买二手房，通过广告获取房屋的详细信息，进行比对后决定购买。获取房地产信息的渠道有地产商的活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。购房确定后，房屋买卖当事人应当办理房地产产权证，使购房人合理使用房屋产权。

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买房注意事项：
1、房屋采光
房子最重要的是采光。看看你买的大楼南面有没有大楼。没有大楼就最好了。那样的话，你可以买较低的楼层。毕竟，台阶越高价格就越高，能省就省。如果有大楼，你的楼层必须选在上面。具体来说，看看两栋楼的层间距离是否很大。层间距离越小，楼层必须选得越高。本来为了买房子的时候住，采光不好的话就很辛苦。也没有地方晾洗的衣服，房子里很黑，看起来很清爽。而且，楼层越高空气越好，视野越好……
另外，光线的好坏与看房间的天气有关。下雨的日子和早晚不一样。看房时，要留一颗心，不同时段看房，以保证房间采光良好。
2、配套设施
小区周边有什么样的组合，小区本身有什么样的组合，比如超市、医院、学校、银行网点、菜市场、学区、商业街、公交线路等，都要关注。如果那个小区有自己的学区就更好了。价格也很贵，可以抢手。
3、开放商业实力
开发商的品牌、实力、小开发商喜欢做小动作，经常削皮，买的时候保证的东西在交房的时候就没有了，所以一定要关注开发商的信用。

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4、房屋所在地发展潜力
关注那个区域的发展潜力主要是投资者关注的。但是，买房子住的人也必须关注。例如，a家每年上涨1000元/平方米，b家每年上涨100元/平方米。你想买哪个？
5、房型
户型越方正越好，有利于家具的摆放和布局，方正的户型也很流行。
6、客房更换流程
交房时，根据购房合同和交房标准约定，逐一检查开发商是否在执行。未按照合同追究赔偿的。这是值得你关注的。关于大楼的质量，基本相似，但有些细节不同。例如，外墙涂料的质量、小区绿化是否100%落实，这些你都看不到。关注也没用。在这些方面没有必要强词夺理。当然，为了避免大楼的质量问题，我们必须选择声誉好、信誉好的房地产开发商开发的房子。
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【买房需要注意哪些方面？】