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买房子有什么禁忌和注意,买房风水注意事项 风水禁忌要知晓-

首先要明确自己的购房需求 ， 主要分为三种 ， 
第一：刚需 ， 刚需说白了就是买房自己住 ， 落户 ， 孩子上学 ， 这些都属于刚需 ， 刚需买房首选还是二手房比较合适 ， 因为二手房基本可以过完户办完手续就会直接入住的 ， 没有装修时间等 ， 属于即买即住的这种 ， 规避风险主要有房屋年限 ， 下本年限 ， 这些在过户的时候可以首先一部分费用 。物业管理 ， 后期入住以后小区的管理是好是坏也直接决定着这个小区的人文层次 。当然也需要看下自己的经济实力 ， 因为属于刚需购房 ， 所以没有必要要求非常高 ， 后期会有刚改机会 ， 会有很大的选择余地 。
第二：刚改；刚改说白了就是刚需买房 ， 改善生活需求 ， 顾名思义绝对会选择大房子 ， 交通便利 ， 配套齐全 ， 物业服务水平高 ， 安防系统强等 ， 一般购买刚改房基本都会选择期房 ， 需要注意的基本就是开发商的履历资质 ， 曾经开发的项目口碑等 ， 但现在期房大多数都是开发商直接拿地回笼资金 ， 需要注重资金实力 ， 千万记着不要着急 ， 多看 ， 多问 ， 多查 ， 买适合自己的 ， 符合家庭条件的 。
【买房子有什么禁忌和注意,买房风水注意事项 风水禁忌要知晓-】第三：投资；投资就是买房投资 ， 赚取差价 ， 所有人都知道几年前好多人买房多少都赚了一笔 ， 加上全球通货膨胀 ， 物价上涨 ， 居民收入提高等 ， 多数人会选择用房产来抵制通货膨胀 ， 投资群体需要注意的比较多 ， 因为后期要考虑接盘群体的选择就必须要满足刚需刚改的所有需求 ， 当然也会有部分资金不充裕的 ， 会选择公寓或者是比较偏的地方 ， 需要注意开发周期 ， 样板展示 ， 监管到位等 。
总之购房是一件大事 ， 无论是刚需 ， 刚改 ， 还是投资 ， 都要根据自己的资金状况 ， 购房需求 ， 找一个从事3年以上的置业顾问多分析市场行情 ， 规避自己的购房风险 ， 为自己选到合适的房子进行理性的分析！
买房需要注意：
1.看产权；先确定你要买的是住宅还是公寓 ， 住宅的产权是70年的 ， 公寓都是40年的 。
2.看品牌；全国开发商品牌大大小小上千个 ， 要找一个大品牌靠谱的开发商 ， 现在大多数房子都是期房 ， 大开发商对未来规划的配套会有保证 。
3.看户型；户型要看是否南北通透 ， 座北朝南（采光好） ， 面积利用率高 ， 公摊多少？
4.看交通；周边已有和在建道路是否方便 ， 地铁和公共交通是否通车和规划 ， 最重要是价格和交通是成正比的 。

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