房子交了首付还没贷款可以卖吗,付了首付贷款没下来可以卖房吗-
【房子交了首付还没贷款可以卖吗,付了首付贷款没下来可以卖房吗-】首席投资官评论员董岩：
题主的想法是好的，这个好比你贷款买了房子房子还在抵押状态然后你又拿着这个抵押的房子又找一家银行用这个房子再贷款 。
从政策角度来看，你的房子还在抵押状态如果交易之前不把贷款还完，在房产交易中心是不可以过户交易的 。
如果不能交易就牵涉一个问题卖家愿意吗？人家把大几百万给你了，然后你只给人家私下签个合同，然后产权没有过户你问问买家愿不愿意 。如果你有别的心思，在别人不知道的情况下还了贷款，然后再拿房产证抵押一次去银行贷款或者再倒手卖一次人家怎么办，别说你不是这样的人，这样的事情在社会上不少见，大家买卖一场没有必要为了你犯险 。
现在一般对于还有按揭款的二手房，如果贷款已经不多的话，会在银行的监督下拿买房者付给你的首付款先把原来的贷款还上，如果买房者要贷款那么贷款银行再对新的贷款人资质进行审批给买房者重新贷款 。而同时卖房者要在结清贷款之后拿着银行的手续去房管部门解除质押买卖双方才能在房管部门做过户手续 。
投机的想法人人都有，但是世界上没有那么多让你去投机的机会，你能想到的别人也想得到 。如果有这个心思还是把精力用在正确的地方踏踏实实的做事情 。
文章插图
我也想和你一样的这样弄哈哈
推荐阅读
- 女生租房子最好不要租单间 害怕独居的女生正常么
- 马路边灰尘能飘到几楼 房子挨着马路灰尘特别大怎么治理
- 新房装修,哪些植物可以净化甲醛,新装修的房子用什么植物去甲醛最好-
- 房子卖了就涨价郁闷怎么解-,房子刚卖涨价了可以反悔吗-
- 如何拍好房屋照片技巧,房子拍照怎么拍才好看-
- 买房时应该注意什么事项,买房子的注意事项买房者必看-
- 二手房什么季节买房子最便宜,什么季节买二手房最划算最便宜-
- 出租房子除了58还有什么好的网站,除了58租房子,还有什么-
- 婆婆想给小叔买房子,公婆只给小叔子买房子-
- 交了取暖费家里不暖和怎么办,小区没交暖气费 如何蹭暖-