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郑州地铁7号线二期中标单位 新密曲梁


郑州地铁7号线二期中标单位 新密曲梁

文章插图
新密曲梁(郑州地铁7号线二期中标人)
沁水蝴蝶城-新密新区-曲梁
1.区域综合分析
1.区域认知
良镇历史悠久 ， 西周以前是一个古国 。郑国创始人郑桓公在曲梁交流村建都 ， 最早的名诗《冯毅》、《郑风》就产生在曲梁地区 。北魏时 ， 萧中设曲梁县 。1958年 ， 曲梁公社成立 ， 1984年改为乡 。2010年11月 ， 经河南省民政厅批准 ， 正式批准撤销曲梁乡 ， 设立曲梁镇 。
2.区域定位
新密新区是郑州都市区的重要组团 ， 品牌服装时尚创意之都 ， 先进制造业转型升级引领区 ， 节能环保产业示范区 ， 生态宜居新区 。
3.区域信息资源网络领域大事记
2013年7月13日 ， 新密新区正式揭牌 。
2019年10月15日 ， 新密新区总体规划发布 。
4.区域规划
“两条腰带:
大学南路工业发展带
迎宾大道(省道317)工业开发区；
“三个区:
以沁水河郊野公园为基地 ， 开发沁水生态文化旅游区；
依托城镇南北两侧的农业用地 ， 发展都市高效农业区；
依托城市建设用地 ， 重点发展新密市产业集群 。
两个花园:
节能环保产业园和教育科技园；
“更多积分:
注重产业转型 ， 大力发展生产性服务业 ， 形成一批科技研发中心、商贸物流中心、商贸金融中心、文化创意中心 。
1生态沁水河 ， 串联五大功能区；
2个核心引擎区:1主1副 ， 1个服务主核心 ， 1个智造副中心；
依托交通干线的三条城市发展轴:迎宾大道(省道317)、田明顶大道(省道321) ， 两条东西向区域发展轴 ， 贯穿新密新区大学南路南北向区域发展轴；
多点进展:文化创意中心、服务中心、商业中心等 。共同构成一个多功能的网络化功能系统 。
5.区域人口
2017年 ， 全区常住人口7.5万人 。
人口规模:2025年 ， 曲梁镇人口达到30万 ， 城镇人口达到27万 ， 城镇化率达到90% 。2035年 ， 曲梁镇人口达到44万 ， 城镇化率达到100% 。未来曲梁镇人口将达到47万 。
二、区域配套分析
1.区域交通
“1+2+2”轨道交通系统:1轻轨:吉登洛城际轻轨；轨道线路2条:新密-机场轨道交通连接线、轨道交通7号线；两条信息资源网络铁路:环城铁路(新密北编组站)和新密铁路的信息资源网络 。
“2高+3高”对外交通:2条高速:郑尧高速、上登高速；三条高速公路:省道317、大学南路、米新大道 。
“七横六纵”内部交通:“七横”自东向西:自北向南依次为迎宾大道(省道317)、劳动街、田明顶大道(省道321)、新港大道、郁南大道、交易大道、米新大道 。
“六纵”从北到南:从西到东分别是西岗北路、榆中北路、郑丰大道、大学南路、东环路 。
2.生态学
以沁水水系生态风光带为纽带 ， 以古迹文化为文脉 ， 以生态绿地为载体 ， 形成“一带三中心一核四廊 ， 多轴交织 ， 散点均匀分布”的绿色生态体系 。
三.区域市场分析
1.市场表现
曲梁目前的平均房价为7580元/平方米 。
2.项目分布
它仍处于发展阶段 。
四.区域项目建议
大部分区域客户持观望态度 。
观望项目:绿地沁水小镇 ， 蓝山公馆
【郑州地铁7号线二期中标单位 新密曲梁】


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