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上海买房银行贷款利率 基准利率下调


上海买房银行贷款利率 基准利率下调

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【上海买房银行贷款利率 基准利率下调】基准利率下调(上海住房银行贷款利率)
疫情冲击下，下调存款基准利率的呼声再起！
2月22日，央行副行长刘国强表示:存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”，将长期保留 。今后，人民银行将根据国务院的部署，综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况，适时适度进行调整 。
有券商研报认为，移动存款基准利率“压舱石”仍是一种选择，现阶段下调存款基准利率的效果“利大于弊” 。甚至有人预测，本月存款基准利率下调的概率很大 。

不过，央行副行长刘国强3月3日最新表态:存款基准利率是利率体系的压舱石，调整时要考虑多方面因素 。目前CPI明显高于一年期存款利率，同时经济增长、内外平衡、低利率是否会加大货币贬值压力等 。存款基准利率与老百姓更直接相关，可以作为货币政策工具，但要充分评估，考虑老百姓的感受 。
你什么意思？
我的理解是存款基准利率会降，但短期内不会降！
去年8月，LPR利率改革后，中国实际上有两种基准利率，一种是贷款市场报价利率(LPR)，另一种是存款基准利率 。在去年8月份之前，我国虽然数次小幅降息，但主要下调的是贷款利率，存款基准利率三年多不变，被称为“不降息” 。
目前一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%，一年期存款基准利率为1.5%，理论信息资源网银利差约为2.55% 。中国之所以有意降低存款基准利率，是为了降低银行的成本，从而导致贷款利率下降，降低全社会的借贷成本 。
3月份央行降了一次贷款利率，每年给银行省了不少钱 。但当月贷款利率(贷款市场报价利率)不降，意味着银行本身在不降低存款基准利率的情况下，降低贷款利率的动力不大，因为这相当于给自己割肉 。
当然，银行最希望的是下调存款基准利率，但存款基准利率是央行定的，信息资源网络不是他们说了算的 。这次央行表示下调存款基准利率要考虑老百姓的感受 。2月份，国内CPI为5.2%，基于当前一年期存款1.5%的基准利率 。事实上，我们在银行的存款一年减少了大约3.7% 。利益增加了，但是买菜变贵了，这个老百姓能感受到 。
刘国强:从字面上来看，我猜测基准利率应该在价格下降后下调 。此前，一位官员分析称，下半年CPI将会下调 。如果这是正确的，那么下半年将下调存款基准利率 。
说实话，从国内外经济环境来看，存款基准利率下调是必然事件 。疫情发生后，美国、欧洲、日本等国家和地区纷纷将利率降至零或负值，同时推出大规模量化宽松政策 。目前我国一年期存款基准利率仍为1.5% 。从国内外协调的角度来看，中国需要降息 。
在国内，疫情也对中国经济产生了很大影响 。前期是停产交通，后期疫情扩散到国外对外贸造成影响 。据报道，许多企业正面临困境甚至破产 。这个时候就需要降息来解决企业尤其是小企业贷款难、贷款贵的问题 。
但短期内，如果存款基准利率不下调，如何引导贷款利率下降？应该有两个 。一是继续下调MLF利率(央行与商业银行之间的拆借利率) 。贷款市场的报价利率(LPR)是以信息资源网的MLF利率为基准 。如果MLF利率下调，LPR利率肯定会下调 。二是引导银行盈利 。中资银行的平均净息差约为2.2% 。可以适当引导银行降低净息差，给企业更便宜的资金 。第三，现在银行60%的利润用于补充核心一级资本 。如果解决了资本金不足的问题，还可以把贷款利率引下来 。
总之，2020年将是利率下降的一年，无论是贷款利率还是存款利率，甚至从长期来看，利率下降是历史的必然，不排除会出现负利率 。
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