lpr浮动利率和固定利率选哪个？ _2020年

lpr浮动利率和固定利率的选择取决于借款人自身对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么LPR浮动利率会更好；如果认为将来LPR有上升的可能性，固定利率将占优势。

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lpr均称为“最优惠贷款利率(lpr)” ，是中国人民银行18家具代表性商业银行市场的报价，形成的最优惠贷款利率(lpr) ，每月20日(节假日顺延)对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。从2020年3月1日起，金融机构应当与存量浮动利率贷款客户协商价格基准转换条款，将原合同约定的利率定价方式转变为以LPR为价格基准点的形成。积分值在合同剩余期限内保持不变；也可以转换为固定利率。价格标准只能转换一次，转换后不能再次转换。最后定价周期内的库存浮动利率贷款无法转换。

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由于房贷还款期较长，购房人不仅要着眼于现在，还要着眼于未来。购买者在预期LPR利率将进一步下降的同时，也预期在未来十几年或二十几年的贷款期限内， LPR利率不会大幅上升。这选择LPR利率更有利。未来如果中国经济逐渐好转， LPR浮动利率也有可能上升。上升太快，月供应增加，最好在维持现状、可控的范围内。这是固定利率的优势更大。